233 Route 138 · Cap-Santé
Valeur estimée
531 600 $
Unifamiliale · 2 607 $/m² · 203,9 m² · constr. 1948 · terrain 1 282,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 282,5 m²
Frontage
49,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 900 $
Rôle antérieur 261 100 $ +39.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
077018430900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 200 $
Valeur bâtiment
253 700 $
Rôle antérieur
261 100 $
ID provincial
34030077018430900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 144
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Santé
Vaut plus que 85 % des 2 086 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Cap-Santé 2026-04-09 · 849 m · Vendu 590 000 $ (2 877 $/m²) 205,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −1 726 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 553 227 $ Poids 70 % |
| 2 | 205, route 138, Cap-Santé 2025-09-04 · 272 m · Vendu 540 000 $ (2 998 $/m²) 180,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +35 680 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 571 718 $ Poids 61 % |
| 3 | 65, rue Gauthier, Cap-Santé 2025-08-15 · 896 m · Vendu 414 900 $ (2 355 $/m²) 176,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 261 $ · Ajust. superficie +32 613 $ · Ajust. âge −41 490 $ | 440 283 $ Poids 40 % |
| 4 | 39, rue des Pommetiers, Cap-Santé 2024-07-05 · 491 m · Vendu 500 000 $ (2 541 $/m²) 196,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie +9 019 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 541 309 $ Poids 28 % |
| 5 | 7, rue des Pommetiers, Cap-Santé 2024-07-11 · 360 m · Vendu 685 000 $ (3 685 $/m²) 185,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +112 737 $ · Ajust. superficie +33 163 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 762 400 $ Poids 27 % |
| 6 | 45, Vieux Chemin, Cap-Santé 2025-06-18 · 1.1 km · Vendu 459 000 $ (2 747 $/m²) 167,1 m² · constr. 1845 Ajust. marché +37 902 $ · Ajust. superficie +50 542 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 593 345 $ Poids 23 % |
| 7 | 30, Vieux Chemin, Cap-Santé 2024-09-16 · 1.1 km · Vendu 531 000 $ (2 581 $/m²) 205,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +107 127 $ · Ajust. superficie −2 323 $ · Ajust. âge −29 205 $ | 606 599 $ Poids 23 % |
| 8 | 104, rue Gauthier, Cap-Santé 2024-08-30 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (1 807 $/m²) 224,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie −18 253 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 426 758 $ Poids 17 % |
| 9 | 37, rue Cartier, Cap-Santé 2026-07-31 · 1.7 km · Vendu 540 000 $ (3 234 $/m²) 167 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 659 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 545 659 $ Poids 16 % |
| 10 | 116, rue Piché, Cap-Santé 2024-08-05 · 1.7 km · Vendu 524 900 $ (2 931 $/m²) 179,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +104 346 $ · Ajust. superficie +36 341 $ · Ajust. âge −52 490 $ | 613 098 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.