226 Route 138 · Cap-Santé
Valeur estimée
441 400 $
Unifamiliale · 3 003 $/m² · 147 m² · constr. 1956 · terrain 1 466,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 466,2 m²
Frontage
40,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 800 $
Rôle antérieur 224 500 $ +39.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
077018755800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 300 $
Valeur bâtiment
197 500 $
Rôle antérieur
224 500 $
ID provincial
34030077018755800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
3 154
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Santé
Vaut plus que 66 % des 2 086 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12-16, Place de l'Église, Cap-Santé 2026-04-24 · 949 m · Vendu 195 000 $ (1 354 $/m²) 144 m² · constr. 1850 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +2 031 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 224 448 $ Poids 65 % |
| 2 | 64, rue du Parc-Gagné, Cap-Santé 2025-06-16 · 603 m · Vendu 610 000 $ (3 925 $/m²) 155,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −16 486 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 582 885 $ Poids 56 % |
| 3 | 104, rue du Roy, Cap-Santé 2026-03-03 · 889 m · Vendu 955 000 $ (5 881 $/m²) 162,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie −45 280 $ · Ajust. âge +95 500 $ | 1 078 153 $ Poids 56 % |
| 4 | 150, route 138, Cap-Santé 2025-09-08 · 834 m · Vendu 375 000 $ (2 316 $/m²) 161,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −17 256 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 429 992 $ Poids 49 % |
| 5 | 46, Montée de la Pointe-aux-Sables, Cap-Santé 2025-08-01 · 840 m · Vendu 529 000 $ (3 259 $/m²) 162,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +43 683 $ · Ajust. superficie −24 934 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 494 848 $ Poids 46 % |
| 6 | 5, rue Bellevue, Cap-Santé 2026-04-09 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (1 540 $/m²) 155,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie −6 778 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 247 766 $ Poids 44 % |
| 7 | 14, rue Perron, Cap-Santé 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 399 900 $ (3 164 $/m²) 126,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie +32 587 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 397 539 $ Poids 44 % |
| 8 | 53, rue Nelson, Cap-Santé 2025-05-01 · 415 m · Vendu 310 000 $ (2 456 $/m²) 126,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie +25 547 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 332 249 $ Poids 43 % |
| 9 | 57, rue Nelson, Cap-Santé 2025-09-15 · 397 m · Vendu 330 000 $ (2 752 $/m²) 119,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +37 294 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 364 872 $ Poids 43 % |
| 10 | 240, Route 138, Cap-Santé 2025-06-30 · 144 m · Vendu 436 000 $ (3 692 $/m²) 118,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie +53 346 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 481 749 $ Poids 38 % |
| 11 | 55, rue du Roy, Cap-Santé 2024-11-06 · 536 m · Vendu 401 000 $ (2 489 $/m²) 161,1 m² · constr. 1913 Ajust. marché +78 223 $ · Ajust. superficie −17 548 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 501 775 $ Poids 33 % |
| 12 | 70, rue Gauthier, Cap-Santé 2025-09-30 · 926 m · Vendu 400 000 $ (3 311 $/m²) 120,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +43 377 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 440 442 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.