229 Route 138 · Cap-Santé
Valeur estimée
420 900 $
Unifamiliale · 4 304 $/m² · 97,8 m² · constr. 1965 · terrain 870,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
870,3 m²
Frontage
36,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 200 $
Rôle antérieur 208 300 $ +35.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
077018980400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 100 $
Valeur bâtiment
196 100 $
Rôle antérieur
208 300 $
ID provincial
34030077018980400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 144
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Santé
Vaut plus que 58 % des 2 086 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 248, Route 138, Cap-Santé 2026-04-02 · 278 m · Vendu 338 500 $ (3 239 $/m²) 104,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 743 $ · Ajust. superficie −10 851 $ · Ajust. âge −13 540 $ | 327 851 $ Poids 86 % |
| 2 | 201, route 138, Cap-Santé 2025-08-12 · 255 m · Vendu 300 000 $ (3 128 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +2 972 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 308 245 $ Poids 73 % |
| 3 | 51, rue Du Parc-Gagné, Cap-Santé 2026-04-09 · 444 m · Vendu 387 500 $ (3 565 $/m²) 108,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 732 $ · Ajust. superficie −19 428 $ · Ajust. âge −32 937 $ | 350 866 $ Poids 72 % |
| 4 | 11, rue des Pommetiers, Cap-Santé 2025-07-15 · 373 m · Vendu 615 000 $ (5 936 $/m²) 103,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −17 215 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 568 732 $ Poids 65 % |
| 5 | 39, rue Guillot, Cap-Santé 2025-09-15 · 499 m · Vendu 296 000 $ (3 318 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 428 $ · Ajust. superficie +14 269 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 322 897 $ Poids 63 % |
| 6 | 10, rue des Sureaux, Cap-Santé 2025-05-01 · 343 m · Vendu 440 000 $ (4 310 $/m²) 102,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie −9 265 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 426 054 $ Poids 59 % |
| 7 | 40, rue Des Pommetiers, Cap-Santé 2025-05-15 · 442 m · Vendu 455 000 $ (5 000 $/m²) 91 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +17 000 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 467 160 $ Poids 56 % |
| 8 | 26, Montée de la Pointe-aux-Sables, Cap-Santé 2025-05-05 · 705 m · Vendu 339 176 $ (3 601 $/m²) 94,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +30 310 $ · Ajust. superficie +6 481 $ · Ajust. âge −33 918 $ | 342 049 $ Poids 51 % |
| 9 | 147, Route 138, Cap-Santé 2025-06-17 · 833 m · Vendu 215 000 $ (2 261 $/m²) 95,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +3 052 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 251 931 $ Poids 51 % |
| 10 | 286, Route 138, Cap-Santé 2025-10-02 · 837 m · Vendu 265 000 $ (2 456 $/m²) 107,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −12 403 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 250 653 $ Poids 50 % |
| 11 | 32, rue des Pommetiers, Cap-Santé 2025-06-23 · 465 m · Vendu 495 000 $ (4 443 $/m²) 111,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −30 215 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 456 160 $ Poids 47 % |
| 12 | 1, Croissant de la Sablière, Cap-Santé 2025-07-31 · 652 m · Vendu 450 000 $ (5 435 $/m²) 82,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +40 761 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 469 502 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.