224 Route 138 · Cap-Santé
Valeur estimée
469 600 $
Autre · 1 918 $/m² · 244,9 m² · constr. 1975 · terrain 1 896,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 896,4 m²
Frontage
35,9 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
273 200 $
Rôle antérieur 220 100 $ +24.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
077028146000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 800 $
Valeur bâtiment
144 400 $
Rôle antérieur
220 100 $
ID provincial
34030077028146000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
3 136
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Santé
Vaut plus que 75 % des 2 086 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue du Parc-Gagné, Cap-Santé 2026-05-28 · 480 m · Vendu 855 000 $ (3 309 $/m²) 258,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −22 335 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 830 622 $ Poids 85 % |
| 2 | 223-223A, Route 138, Cap-Santé 2025-09-26 · 108 m · Vendu 200 000 $ (816 $/m²) 245,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −82 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 223 451 $ Poids 80 % |
| 3 | , Cap-Santé 2026-04-09 · 783 m · Vendu 590 000 $ (2 877 $/m²) 205,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +57 245 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 612 198 $ Poids 48 % |
| 4 | 104, rue Gauthier, Cap-Santé 2024-08-30 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (1 807 $/m²) 224,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +18 795 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 463 806 $ Poids 17 % |
| 5 | 39, rue des Pommetiers, Cap-Santé 2024-07-05 · 447 m · Vendu 500 000 $ (2 541 $/m²) 196,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie +61 103 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 593 392 $ Poids 16 % |
| 6 | 30, Vieux Chemin, Cap-Santé 2024-09-16 · 1.1 km · Vendu 531 000 $ (2 581 $/m²) 205,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +107 127 $ · Ajust. superficie +50 596 $ · Ajust. âge +42 480 $ | 731 203 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.