9 Rang SAINT-JOSEPH · Cap-Santé
Valeur estimée
418 900 $
Autre · 2 003 $/m² · 209,1 m² · constr. 1980 · terrain 2 013,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 013,6 m²
Frontage
51,7 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
243 600 $
Rôle antérieur 144 700 $ +68.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
077029160500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 800 $
Valeur bâtiment
137 800 $
Rôle antérieur
144 700 $
ID provincial
34030077029160500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
3 154
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Santé
Vaut plus que 58 % des 2 086 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Cap-Santé 2026-04-09 · 783 m · Vendu 590 000 $ (2 877 $/m²) 205,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +5 753 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 560 706 $ Poids 73 % |
| 2 | 205, route 138, Cap-Santé 2025-09-04 · 237 m · Vendu 540 000 $ (2 998 $/m²) 180,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +43 476 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 595 714 $ Poids 56 % |
| 3 | 223-223A, Route 138, Cap-Santé 2025-09-26 · 146 m · Vendu 200 000 $ (816 $/m²) 245,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −14 688 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 213 845 $ Poids 50 % |
| 4 | 3, rue Gérard-Morisset, Cap-Santé 2025-11-04 · 548 m · Vendu 540 000 $ (3 107 $/m²) 173,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +54 839 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 631 317 $ Poids 47 % |
| 5 | 65, rue Gauthier, Cap-Santé 2025-08-15 · 926 m · Vendu 414 900 $ (2 355 $/m²) 176,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 261 $ · Ajust. superficie +38 735 $ · Ajust. âge −12 447 $ | 475 449 $ Poids 35 % |
| 6 | 39, rue des Pommetiers, Cap-Santé 2024-07-05 · 403 m · Vendu 500 000 $ (2 541 $/m²) 196,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie +15 625 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 547 915 $ Poids 28 % |
| 7 | 7, rue des Pommetiers, Cap-Santé 2024-07-11 · 262 m · Vendu 685 000 $ (3 685 $/m²) 185,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +112 737 $ · Ajust. superficie +42 743 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 771 980 $ Poids 25 % |
| 8 | 30, Vieux Chemin, Cap-Santé 2024-09-16 · 1.1 km · Vendu 531 000 $ (2 581 $/m²) 205,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +107 127 $ · Ajust. superficie +4 388 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 695 616 $ Poids 21 % |
| 9 | 104, rue Gauthier, Cap-Santé 2024-08-30 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (1 807 $/m²) 224,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie −13 554 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 431 457 $ Poids 18 % |
| 10 | 116, rue Piché, Cap-Santé 2024-08-05 · 1.6 km · Vendu 524 900 $ (2 931 $/m²) 179,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +104 346 $ · Ajust. superficie +43 961 $ · Ajust. âge −52 490 $ | 620 718 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.