215 Route 138 · Cap-Santé
Valeur estimée
487 400 $
Unifamiliale · 4 521 $/m² · 107,8 m² · constr. 1991 · terrain 2 173,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 173,4 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 000 $
Rôle antérieur 291 500 $ +32.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
077037086200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 800 $
Valeur bâtiment
250 200 $
Rôle antérieur
291 500 $
ID provincial
34030077037086200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
3 154
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Santé
Vaut plus que 79 % des 2 086 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue Du Parc-Gagné, Cap-Santé 2026-04-09 · 327 m · Vendu 387 500 $ (3 565 $/m²) 108,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 732 $ · Ajust. superficie −1 604 $ · Ajust. âge +17 438 $ | 419 065 $ Poids 92 % |
| 2 | 248, Route 138, Cap-Santé 2026-04-02 · 395 m · Vendu 338 500 $ (3 239 $/m²) 104,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 743 $ · Ajust. superficie +5 345 $ · Ajust. âge +30 465 $ | 388 052 $ Poids 88 % |
| 3 | 11, rue des Pommetiers, Cap-Santé 2025-07-15 · 430 m · Vendu 615 000 $ (5 936 $/m²) 103,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +12 466 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 598 413 $ Poids 66 % |
| 4 | 57, rue Nelson, Cap-Santé 2025-09-15 · 240 m · Vendu 330 000 $ (2 752 $/m²) 119,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −16 651 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 320 827 $ Poids 63 % |
| 5 | 201, route 138, Cap-Santé 2025-08-12 · 144 m · Vendu 300 000 $ (3 128 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +18 613 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 362 886 $ Poids 62 % |
| 6 | 32, rue des Pommetiers, Cap-Santé 2025-06-23 · 525 m · Vendu 495 000 $ (4 443 $/m²) 111,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −7 998 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 478 377 $ Poids 61 % |
| 7 | 240, Route 138, Cap-Santé 2025-06-30 · 303 m · Vendu 436 000 $ (3 692 $/m²) 118,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie −19 013 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 990 $ Poids 59 % |
| 8 | 10, rue des Sureaux, Cap-Santé 2025-05-01 · 395 m · Vendu 440 000 $ (4 310 $/m²) 102,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie +12 282 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 447 602 $ Poids 57 % |
| 9 | 286, Route 138, Cap-Santé 2025-10-02 · 954 m · Vendu 265 000 $ (2 456 $/m²) 107,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −123 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 262 933 $ Poids 54 % |
| 10 | 2, rue Des Sureaux, Cap-Santé 2025-03-04 · 380 m · Vendu 497 500 $ (4 300 $/m²) 115,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie −16 985 $ · Ajust. âge −49 750 $ | 497 402 $ Poids 50 % |
| 11 | 60, rue Richard, Cap-Santé 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 392 500 $ (3 467 $/m²) 113,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 949 $ · Ajust. superficie −9 362 $ · Ajust. âge +39 250 $ | 427 338 $ Poids 45 % |
| 12 | 147, Route 138, Cap-Santé 2025-06-17 · 727 m · Vendu 215 000 $ (2 261 $/m²) 95,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +14 356 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 268 610 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.