205 Route 138 · Cap-Santé
Valeur estimée
545 900 $
Unifamiliale · 3 031 $/m² · 180,1 m² · constr. 1994 · terrain 1 254,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 254,3 m²
Frontage
42,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 200 $
Rôle antérieur 293 700 $ +31.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
077047157500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 600 $
Valeur bâtiment
277 600 $
Rôle antérieur
293 700 $
ID provincial
34030077047157500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 234
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Santé
Vaut plus que 86 % des 2 086 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, route 138, Cap-Santé 2025-09-04 · 1 m · Vendu 540 000 $ (2 998 $/m²) 180,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 038 $ Poids 78 % |
| 2 | , Cap-Santé 2026-04-09 · 580 m · Vendu 590 000 $ (2 877 $/m²) 205,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −35 958 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 518 995 $ Poids 61 % |
| 3 | 150, route 138, Cap-Santé 2025-09-08 · 608 m · Vendu 375 000 $ (2 316 $/m²) 161,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +21 078 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 468 326 $ Poids 57 % |
| 4 | 46, Montée de la Pointe-aux-Sables, Cap-Santé 2025-08-01 · 600 m · Vendu 529 000 $ (3 259 $/m²) 162,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +43 683 $ · Ajust. superficie +29 009 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 548 791 $ Poids 54 % |
| 5 | 64, rue du Parc-Gagné, Cap-Santé 2025-06-16 · 356 m · Vendu 610 000 $ (3 925 $/m²) 155,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +48 478 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 754 599 $ Poids 49 % |
| 6 | 104, rue du Roy, Cap-Santé 2026-03-03 · 1.1 km · Vendu 955 000 $ (5 881 $/m²) 162,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie +52 043 $ · Ajust. âge +95 500 $ | 1 175 476 $ Poids 45 % |
| 7 | 5, rue Bellevue, Cap-Santé 2026-04-09 · 1.0 km · Vendu 240 000 $ (1 540 $/m²) 155,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +18 716 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 292 460 $ Poids 44 % |
| 8 | 65, rue Gauthier, Cap-Santé 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 414 900 $ (2 355 $/m²) 176,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 261 $ · Ajust. superficie +4 592 $ · Ajust. âge +16 596 $ | 470 348 $ Poids 42 % |
| 9 | 37, rue Cartier, Cap-Santé 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (3 234 $/m²) 167 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 180 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 536 880 $ Poids 33 % |
| 10 | 7, rue des Pommetiers, Cap-Santé 2024-07-11 · 455 m · Vendu 685 000 $ (3 685 $/m²) 185,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +112 737 $ · Ajust. superficie −10 686 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 718 551 $ Poids 29 % |
| 11 | 55, rue du Roy, Cap-Santé 2024-11-06 · 789 m · Vendu 401 000 $ (2 489 $/m²) 161,1 m² · constr. 1913 Ajust. marché +78 223 $ · Ajust. superficie +23 647 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 542 970 $ Poids 28 % |
| 12 | 45, Vieux Chemin, Cap-Santé 2025-06-18 · 1.4 km · Vendu 459 000 $ (2 747 $/m²) 167,1 m² · constr. 1845 Ajust. marché +37 902 $ · Ajust. superficie +17 855 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 560 657 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.