204 Route 138 · Cap-Santé
Valeur estimée
435 700 $
Unifamiliale · 3 822 $/m² · 114 m² · constr. 2024 · terrain 2 706,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 706,9 m²
Frontage
39,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 800 $
Rôle antérieur 179 100 $ +123.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
077048444400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 300 $
Valeur bâtiment
247 500 $
Rôle antérieur
179 100 $
ID provincial
34030077048444400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 234
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Santé
Vaut plus que 64 % des 2 086 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue Du Parc-Gagné, Cap-Santé 2026-04-09 · 246 m · Vendu 387 500 $ (3 565 $/m²) 108,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 732 $ · Ajust. superficie +9 447 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 451 429 $ Poids 91 % |
| 2 | 248, Route 138, Cap-Santé 2026-04-02 · 510 m · Vendu 338 500 $ (3 239 $/m²) 104,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 743 $ · Ajust. superficie +15 386 $ · Ajust. âge +33 850 $ | 401 479 $ Poids 76 % |
| 3 | 57, rue Nelson, Cap-Santé 2025-09-15 · 169 m · Vendu 330 000 $ (2 752 $/m²) 119,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −8 119 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 383 809 $ Poids 75 % |
| 4 | 240, Route 138, Cap-Santé 2025-06-30 · 411 m · Vendu 436 000 $ (3 692 $/m²) 118,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie −7 568 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 508 035 $ Poids 65 % |
| 5 | 32, rue des Pommetiers, Cap-Santé 2025-06-23 · 504 m · Vendu 495 000 $ (4 443 $/m²) 111,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +5 776 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 563 927 $ Poids 62 % |
| 6 | 14, rue Perron, Cap-Santé 2026-06-02 · 795 m · Vendu 399 900 $ (3 164 $/m²) 126,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie −19 615 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 425 317 $ Poids 62 % |
| 7 | 11, rue des Pommetiers, Cap-Santé 2025-07-15 · 414 m · Vendu 615 000 $ (5 936 $/m²) 103,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +30 869 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 699 841 $ Poids 59 % |
| 8 | 60, rue Richard, Cap-Santé 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 392 500 $ (3 467 $/m²) 113,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 949 $ · Ajust. superficie +1 387 $ · Ajust. âge +39 250 $ | 438 086 $ Poids 55 % |
| 9 | 2, rue Des Sureaux, Cap-Santé 2025-03-04 · 382 m · Vendu 497 500 $ (4 300 $/m²) 115,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie −3 655 $ · Ajust. âge +29 850 $ | 590 332 $ Poids 54 % |
| 10 | 53, rue Nelson, Cap-Santé 2025-05-01 · 181 m · Vendu 310 000 $ (2 456 $/m²) 126,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie −14 984 $ · Ajust. âge +29 450 $ | 352 168 $ Poids 53 % |
| 11 | 10, rue des Sureaux, Cap-Santé 2025-05-01 · 377 m · Vendu 440 000 $ (4 310 $/m²) 102,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie +25 642 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 533 561 $ Poids 51 % |
| 12 | 201, route 138, Cap-Santé 2025-08-12 · 71 m · Vendu 300 000 $ (3 128 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +28 311 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 383 083 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.