57 Rue NELSON · Cap-Santé
Valeur estimée
422 500 $
Unifamiliale · 3 524 $/m² · 119,9 m² · constr. 2005 · terrain 641,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 800 $
Rôle antérieur 199 700 $ +32.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
077057430700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 300 $
Valeur bâtiment
183 500 $
Rôle antérieur
199 700 $
ID provincial
34030077057430700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 199
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Santé
Vaut plus que 59 % des 2 086 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue Du Parc-Gagné, Cap-Santé 2026-04-09 · 87 m · Vendu 387 500 $ (3 565 $/m²) 108,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 732 $ · Ajust. superficie +19 963 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 461 945 $ Poids 83 % |
| 2 | 57, rue Nelson, Cap-Santé 2025-09-15 · 0 m · Vendu 330 000 $ (2 752 $/m²) 119,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 579 $ Poids 79 % |
| 3 | 14, rue Perron, Cap-Santé 2026-06-02 · 741 m · Vendu 399 900 $ (3 164 $/m²) 126,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie −10 282 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 434 650 $ Poids 74 % |
| 4 | 240, Route 138, Cap-Santé 2025-06-30 · 540 m · Vendu 436 000 $ (3 692 $/m²) 118,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie +3 323 $ · Ajust. âge +30 520 $ | 505 846 $ Poids 62 % |
| 5 | 248, Route 138, Cap-Santé 2026-04-02 · 635 m · Vendu 338 500 $ (3 239 $/m²) 104,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 743 $ · Ajust. superficie +24 942 $ · Ajust. âge +33 850 $ | 411 035 $ Poids 62 % |
| 6 | 53, rue Nelson, Cap-Santé 2025-05-01 · 20 m · Vendu 310 000 $ (2 456 $/m²) 126,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie −7 738 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 965 $ Poids 61 % |
| 7 | 60, rue Richard, Cap-Santé 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 392 500 $ (3 467 $/m²) 113,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 949 $ · Ajust. superficie +11 616 $ · Ajust. âge +39 250 $ | 448 315 $ Poids 54 % |
| 8 | 32, rue des Pommetiers, Cap-Santé 2025-06-23 · 673 m · Vendu 495 000 $ (4 443 $/m²) 111,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +18 885 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 530 010 $ Poids 53 % |
| 9 | 54, rue Papillon, Cap-Santé 2025-09-03 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (3 128 $/m²) 119,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 447 248 $ Poids 50 % |
| 10 | 2, rue Des Sureaux, Cap-Santé 2025-03-04 · 550 m · Vendu 497 500 $ (4 300 $/m²) 115,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +9 030 $ · Ajust. âge −17 412 $ | 555 754 $ Poids 49 % |
| 11 | 11, rue des Pommetiers, Cap-Santé 2025-07-15 · 584 m · Vendu 615 000 $ (5 936 $/m²) 103,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +48 381 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 658 928 $ Poids 47 % |
| 12 | 48, rue Papillon, Cap-Santé 2025-09-24 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (2 744 $/m²) 131,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −15 503 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 413 855 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.