193 Route 138 · Cap-Santé
Valeur estimée
409 200 $
Unifamiliale · 4 321 $/m² · 94,7 m² · constr. 1974 · terrain 921 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
921 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 900 $
Rôle antérieur 229 500 $ +30.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
077057618200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 900 $
Valeur bâtiment
211 000 $
Rôle antérieur
229 500 $
ID provincial
34030077057618200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 234
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Santé
Vaut plus que 55 % des 2 086 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, route 138, Cap-Santé 2025-08-12 · 108 m · Vendu 300 000 $ (3 128 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −1 877 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 316 896 $ Poids 75 % |
| 2 | 248, Route 138, Cap-Santé 2026-04-02 · 634 m · Vendu 338 500 $ (3 239 $/m²) 104,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 743 $ · Ajust. superficie −15 872 $ · Ajust. âge +1 693 $ | 338 063 $ Poids 68 % |
| 3 | 51, rue Du Parc-Gagné, Cap-Santé 2026-04-09 · 122 m · Vendu 387 500 $ (3 565 $/m²) 108,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 732 $ · Ajust. superficie −24 954 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 362 778 $ Poids 67 % |
| 4 | 147, Route 138, Cap-Santé 2025-06-17 · 475 m · Vendu 215 000 $ (2 261 $/m²) 95,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie −452 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 253 802 $ Poids 63 % |
| 5 | 26, Montée de la Pointe-aux-Sables, Cap-Santé 2025-05-05 · 343 m · Vendu 339 176 $ (3 601 $/m²) 94,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +30 310 $ · Ajust. superficie +900 $ · Ajust. âge −33 918 $ | 336 468 $ Poids 61 % |
| 6 | 27, Montée de la Pointe-aux-Sables, Cap-Santé 2026-04-14 · 376 m · Vendu 521 000 $ (6 645 $/m²) 78,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 152 $ · Ajust. superficie +54 160 $ · Ajust. âge −52 100 $ | 544 212 $ Poids 56 % |
| 7 | 49, rue André-Pelletier, Cap-Santé 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (4 319 $/m²) 90,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 502 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 360 502 $ Poids 56 % |
| 8 | 1, Croissant de la Sablière, Cap-Santé 2025-07-31 · 294 m · Vendu 450 000 $ (5 435 $/m²) 82,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +32 337 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 463 329 $ Poids 56 % |
| 9 | 11, rue des Pommetiers, Cap-Santé 2025-07-15 · 536 m · Vendu 615 000 $ (5 936 $/m²) 103,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −26 417 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 559 530 $ Poids 56 % |
| 10 | 39, rue Guillot, Cap-Santé 2025-09-15 · 851 m · Vendu 296 000 $ (3 318 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 428 $ · Ajust. superficie +9 126 $ · Ajust. âge −1 480 $ | 331 074 $ Poids 55 % |
| 11 | 40, rue Des Pommetiers, Cap-Santé 2025-05-15 · 628 m · Vendu 455 000 $ (5 000 $/m²) 91 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +9 250 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 459 410 $ Poids 54 % |
| 12 | 5, rue Martel, Cap-Santé 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (3 365 $/m²) 95,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −673 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 337 762 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.