176 Route 138 · Cap-Santé
Valeur estimée
462 100 $
Autre · 4 075 $/m² · 113,4 m² · constr. 2018 · terrain 1 224,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 224,7 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
339 900 $
Rôle antérieur 241 100 $ +41.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
077078787100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 900 $
Valeur bâtiment
234 000 $
Rôle antérieur
241 100 $
ID provincial
34030077078787100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 199
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Santé
Vaut plus que 73 % des 2 086 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue Du Parc-Gagné, Cap-Santé 2026-04-09 · 245 m · Vendu 387 500 $ (3 565 $/m²) 108,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 732 $ · Ajust. superficie +8 377 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 450 359 $ Poids 91 % |
| 2 | 60, rue Richard, Cap-Santé 2026-06-23 · 830 m · Vendu 392 500 $ (3 467 $/m²) 113,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 949 $ · Ajust. superficie +347 $ · Ajust. âge +39 250 $ | 437 046 $ Poids 73 % |
| 3 | 57, rue Nelson, Cap-Santé 2025-09-15 · 286 m · Vendu 330 000 $ (2 752 $/m²) 119,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −8 945 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 373 084 $ Poids 73 % |
| 4 | 14, rue Perron, Cap-Santé 2026-06-02 · 464 m · Vendu 399 900 $ (3 164 $/m²) 126,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie −20 564 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 424 368 $ Poids 73 % |
| 5 | 248, Route 138, Cap-Santé 2026-04-02 · 841 m · Vendu 338 500 $ (3 239 $/m²) 104,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 743 $ · Ajust. superficie +14 415 $ · Ajust. âge +33 850 $ | 400 507 $ Poids 63 % |
| 6 | 54, rue Papillon, Cap-Santé 2025-09-03 · 766 m · Vendu 375 000 $ (3 128 $/m²) 119,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −10 165 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 437 084 $ Poids 57 % |
| 7 | 32, rue des Pommetiers, Cap-Santé 2025-06-23 · 726 m · Vendu 495 000 $ (4 443 $/m²) 111,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +4 443 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 547 743 $ Poids 55 % |
| 8 | 34, rue Richard, Cap-Santé 2025-10-16 · 955 m · Vendu 160 000 $ (1 406 $/m²) 113,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −281 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 190 545 $ Poids 55 % |
| 9 | 240, Route 138, Cap-Santé 2025-06-30 · 742 m · Vendu 436 000 $ (3 692 $/m²) 118,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie −8 676 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 506 927 $ Poids 54 % |
| 10 | 11, rue des Pommetiers, Cap-Santé 2025-07-15 · 656 m · Vendu 615 000 $ (5 936 $/m²) 103,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +29 088 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 679 610 $ Poids 53 % |
| 11 | 53, rue Nelson, Cap-Santé 2025-05-01 · 269 m · Vendu 310 000 $ (2 456 $/m²) 126,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie −15 721 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 342 131 $ Poids 51 % |
| 12 | 201, route 138, Cap-Santé 2025-08-12 · 339 m · Vendu 300 000 $ (3 128 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +27 372 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 382 145 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.