174 Route 138 · Cap-Santé
Valeur estimée
471 300 $
Unifamiliale · 2 858 $/m² · 164,9 m² · constr. 1907 · terrain 1 187,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 187,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 600 $
Rôle antérieur 232 000 $ +34.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
077088067200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1907
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 800 $
Valeur bâtiment
207 800 $
Rôle antérieur
232 000 $
ID provincial
34030077088067200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
3 164
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Santé
Vaut plus que 76 % des 2 086 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, route 138, Cap-Santé 2025-09-08 · 207 m · Vendu 375 000 $ (2 316 $/m²) 161,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +3 474 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 450 723 $ Poids 77 % |
| 2 | 5, rue Bellevue, Cap-Santé 2026-04-09 · 647 m · Vendu 240 000 $ (1 540 $/m²) 155,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +7 009 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 232 753 $ Poids 76 % |
| 3 | 46, Montée de la Pointe-aux-Sables, Cap-Santé 2025-08-01 · 219 m · Vendu 529 000 $ (3 259 $/m²) 162,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +43 683 $ · Ajust. superficie +4 237 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 524 020 $ Poids 73 % |
| 4 | 205, route 138, Cap-Santé 2025-09-04 · 402 m · Vendu 540 000 $ (2 998 $/m²) 180,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −22 787 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 513 250 $ Poids 64 % |
| 5 | 64, rue du Parc-Gagné, Cap-Santé 2025-06-16 · 321 m · Vendu 610 000 $ (3 925 $/m²) 155,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +18 645 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 618 017 $ Poids 63 % |
| 6 | 37, rue Cartier, Cap-Santé 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (3 234 $/m²) 167 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 395 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 482 605 $ Poids 54 % |
| 7 | 104, rue du Roy, Cap-Santé 2026-03-03 · 1.5 km · Vendu 955 000 $ (5 881 $/m²) 162,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie +7 351 $ · Ajust. âge −23 875 $ | 1 011 409 $ Poids 34 % |
| 8 | 90, rue Notre-Dame, Cap-Santé 2025-08-29 · 822 m · Vendu 225 500 $ (1 707 $/m²) 132,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +18 621 $ · Ajust. superficie +27 995 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 249 566 $ Poids 31 % |
| 9 | 4, rue Notre-Dame, Cap-Santé 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (2 439 $/m²) 139,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +31 098 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 341 385 $ Poids 30 % |
| 10 | 97, rue Piché, Cap-Santé 2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (3 983 $/m²) 143,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +43 417 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 586 490 $ Poids 27 % |
| 11 | 65, rue Gauthier, Cap-Santé 2025-08-15 · 1.5 km · Vendu 414 900 $ (2 355 $/m²) 176,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 261 $ · Ajust. superficie −13 304 $ · Ajust. âge −41 490 $ | 394 367 $ Poids 26 % |
| 12 | 49, Rue du Parc-Gagné, Cap-Santé 2024-05-13 · 282 m · Vendu 349 900 $ (2 184 $/m²) 160,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +64 998 $ · Ajust. superficie +5 133 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 385 040 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.