173 Route 138 · Cap-Santé
Valeur estimée
438 100 $
Unifamiliale · 4 012 $/m² · 109,2 m² · constr. 1979 · terrain 1 379,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 379,1 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 500 $
Rôle antérieur 251 900 $ +34.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
077088140800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 800 $
Valeur bâtiment
223 700 $
Rôle antérieur
251 900 $
ID provincial
34030077088140800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 199
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Santé
Vaut plus que 65 % des 2 086 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue Du Parc-Gagné, Cap-Santé 2026-04-09 · 231 m · Vendu 387 500 $ (3 565 $/m²) 108,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 732 $ · Ajust. superficie +891 $ · Ajust. âge −5 812 $ | 398 311 $ Poids 94 % |
| 2 | 60, rue Richard, Cap-Santé 2026-06-23 · 822 m · Vendu 392 500 $ (3 467 $/m²) 113,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 949 $ · Ajust. superficie −6 935 $ · Ajust. âge +39 250 $ | 429 765 $ Poids 72 % |
| 3 | 248, Route 138, Cap-Santé 2026-04-02 · 883 m · Vendu 338 500 $ (3 239 $/m²) 104,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 743 $ · Ajust. superficie +7 612 $ · Ajust. âge +10 155 $ | 370 010 $ Poids 66 % |
| 4 | 57, rue Nelson, Cap-Santé 2025-09-15 · 291 m · Vendu 330 000 $ (2 752 $/m²) 119,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −14 725 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 312 854 $ Poids 66 % |
| 5 | 14, rue Perron, Cap-Santé 2026-06-02 · 450 m · Vendu 399 900 $ (3 164 $/m²) 126,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie −27 208 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 379 734 $ Poids 60 % |
| 6 | 201, route 138, Cap-Santé 2025-08-12 · 365 m · Vendu 300 000 $ (3 128 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +20 803 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 347 076 $ Poids 56 % |
| 7 | 11, rue des Pommetiers, Cap-Santé 2025-07-15 · 719 m · Vendu 615 000 $ (5 936 $/m²) 103,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +16 622 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 602 568 $ Poids 55 % |
| 8 | 34, rue Richard, Cap-Santé 2025-10-16 · 956 m · Vendu 160 000 $ (1 406 $/m²) 113,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −3 234 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 187 592 $ Poids 53 % |
| 9 | 54, rue Papillon, Cap-Santé 2025-09-03 · 728 m · Vendu 375 000 $ (3 128 $/m²) 119,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −16 733 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 430 516 $ Poids 53 % |
| 10 | 32, rue des Pommetiers, Cap-Santé 2025-06-23 · 791 m · Vendu 495 000 $ (4 443 $/m²) 111,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −4 888 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 481 487 $ Poids 53 % |
| 11 | 147, Route 138, Cap-Santé 2025-06-17 · 219 m · Vendu 215 000 $ (2 261 $/m²) 95,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +15 938 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 270 192 $ Poids 52 % |
| 12 | 5, rue Martel, Cap-Santé 2026-05-26 · 940 m · Vendu 320 000 $ (3 365 $/m²) 95,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +23 722 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 370 157 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.