170 Route 138 · Cap-Santé
Valeur estimée
375 500 $
Unifamiliale · 2 495 $/m² · 150,5 m² · constr. 1943 · terrain 1 522,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 522,7 m²
Frontage
44 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 600 $
Rôle antérieur 174 300 $ +45.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
077088567500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 000 $
Valeur bâtiment
135 600 $
Rôle antérieur
174 300 $
ID provincial
34030077088567500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 154
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Santé
Vaut plus que 46 % des 2 086 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Bellevue, Cap-Santé 2026-04-09 · 599 m · Vendu 240 000 $ (1 540 $/m²) 155,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie −4 082 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 234 861 $ Poids 80 % |
| 2 | 150, route 138, Cap-Santé 2025-09-08 · 159 m · Vendu 375 000 $ (2 316 $/m²) 161,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −13 203 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 434 046 $ Poids 71 % |
| 3 | 46, Montée de la Pointe-aux-Sables, Cap-Santé 2025-08-01 · 177 m · Vendu 529 000 $ (3 259 $/m²) 162,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +43 683 $ · Ajust. superficie −19 230 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 500 552 $ Poids 67 % |
| 4 | 64, rue du Parc-Gagné, Cap-Santé 2025-06-16 · 345 m · Vendu 610 000 $ (3 925 $/m²) 155,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −9 617 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 589 754 $ Poids 65 % |
| 5 | 14, rue Perron, Cap-Santé 2026-06-02 · 389 m · Vendu 399 900 $ (3 164 $/m²) 126,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie +38 123 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 403 076 $ Poids 61 % |
| 6 | 48, rue Papillon, Cap-Santé 2025-09-24 · 680 m · Vendu 360 000 $ (2 744 $/m²) 131,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +26 479 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 394 637 $ Poids 50 % |
| 7 | 90, rue Notre-Dame, Cap-Santé 2025-08-29 · 774 m · Vendu 225 500 $ (1 707 $/m²) 132,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +18 621 $ · Ajust. superficie +15 705 $ · Ajust. âge +11 275 $ | 271 101 $ Poids 47 % |
| 8 | 37, rue Cartier, Cap-Santé 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (3 234 $/m²) 167 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 677 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 459 323 $ Poids 46 % |
| 9 | 4, rue Notre-Dame, Cap-Santé 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (2 439 $/m²) 139,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +13 537 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 323 824 $ Poids 43 % |
| 10 | 72, route 138, Cap-Santé 2025-08-28 · 776 m · Vendu 190 000 $ (1 473 $/m²) 129 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +15 833 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 212 023 $ Poids 43 % |
| 11 | 53, rue Nelson, Cap-Santé 2025-05-01 · 337 m · Vendu 310 000 $ (2 456 $/m²) 126,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie +29 845 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 336 548 $ Poids 40 % |
| 12 | 205, route 138, Cap-Santé 2025-09-04 · 449 m · Vendu 540 000 $ (2 998 $/m²) 180,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −44 375 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 491 662 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.