160 Route 138 · Cap-Santé
Valeur estimée
347 400 $
Unifamiliale · 2 496 $/m² · 139,2 m² · constr. 1913 · terrain 970,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
970,8 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 300 $
Rôle antérieur 166 700 $ +37.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
077088988600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1913
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 500 $
Valeur bâtiment
146 800 $
Rôle antérieur
166 700 $
ID provincial
34030077088988600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 136
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Santé
Vaut plus que 40 % des 2 086 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Perron, Cap-Santé 2026-06-02 · 342 m · Vendu 399 900 $ (3 164 $/m²) 126,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie +20 248 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 385 201 $ Poids 82 % |
| 2 | 5, rue Bellevue, Cap-Santé 2026-04-09 · 551 m · Vendu 240 000 $ (1 540 $/m²) 155,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie −12 786 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 212 958 $ Poids 67 % |
| 3 | 48, rue Papillon, Cap-Santé 2025-09-24 · 632 m · Vendu 360 000 $ (2 744 $/m²) 131,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +10 976 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 368 334 $ Poids 64 % |
| 4 | 90, rue Notre-Dame, Cap-Santé 2025-08-29 · 727 m · Vendu 225 500 $ (1 707 $/m²) 132,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +18 621 $ · Ajust. superficie +6 060 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 227 631 $ Poids 59 % |
| 5 | 72, route 138, Cap-Santé 2025-08-28 · 730 m · Vendu 190 000 $ (1 473 $/m²) 129 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +7 512 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 194 201 $ Poids 56 % |
| 6 | 57, rue Nelson, Cap-Santé 2025-09-15 · 400 m · Vendu 330 000 $ (2 752 $/m²) 119,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +26 560 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 354 138 $ Poids 54 % |
| 7 | 64, rue du Parc-Gagné, Cap-Santé 2025-06-16 · 372 m · Vendu 610 000 $ (3 925 $/m²) 155,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −31 795 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 567 576 $ Poids 52 % |
| 8 | 53, rue Nelson, Cap-Santé 2025-05-01 · 381 m · Vendu 310 000 $ (2 456 $/m²) 126,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie +15 967 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 322 669 $ Poids 52 % |
| 9 | 150, route 138, Cap-Santé 2025-09-08 · 111 m · Vendu 375 000 $ (2 316 $/m²) 161,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −26 289 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 420 959 $ Poids 51 % |
| 10 | 4, rue Notre-Dame, Cap-Santé 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (2 439 $/m²) 139,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −244 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 310 043 $ Poids 49 % |
| 11 | 54, rue Papillon, Cap-Santé 2025-09-03 · 643 m · Vendu 375 000 $ (3 128 $/m²) 119,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +30 181 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 402 430 $ Poids 48 % |
| 12 | 46, Montée de la Pointe-aux-Sables, Cap-Santé 2025-08-01 · 137 m · Vendu 529 000 $ (3 259 $/m²) 162,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +43 683 $ · Ajust. superficie −37 646 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 482 137 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.