30 Montée POINTE-AUX-SABLES · Cap-Santé
Valeur estimée
484 000 $
Unifamiliale · 3 961 $/m² · 122,2 m² · constr. 2022 · terrain 515,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,7 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 500 $
Rôle antérieur 293 500 $ +38.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
077097249200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 500 $
Valeur bâtiment
308 000 $
Rôle antérieur
293 500 $
ID provincial
34030077097249200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
342 500 $
$/m² médian
3 128
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Santé
Vaut plus que 79 % des 2 086 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Perron, Cap-Santé 2026-06-02 · 365 m · Vendu 399 900 $ (3 164 $/m²) 126,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie −6 644 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 438 289 $ Poids 91 % |
| 2 | 51, rue Du Parc-Gagné, Cap-Santé 2026-04-09 · 319 m · Vendu 387 500 $ (3 565 $/m²) 108,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 732 $ · Ajust. superficie +24 063 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 466 045 $ Poids 76 % |
| 3 | 57, rue Nelson, Cap-Santé 2025-09-15 · 390 m · Vendu 330 000 $ (2 752 $/m²) 119,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +3 165 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 391 794 $ Poids 74 % |
| 4 | 60, rue Richard, Cap-Santé 2026-06-23 · 737 m · Vendu 392 500 $ (3 467 $/m²) 113,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 949 $ · Ajust. superficie +15 603 $ · Ajust. âge +39 250 $ | 452 302 $ Poids 71 % |
| 5 | 54, rue Papillon, Cap-Santé 2025-09-03 · 623 m · Vendu 375 000 $ (3 128 $/m²) 119,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +3 597 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 450 845 $ Poids 66 % |
| 6 | 48, rue Papillon, Cap-Santé 2025-09-24 · 614 m · Vendu 360 000 $ (2 744 $/m²) 131,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −12 348 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 417 011 $ Poids 63 % |
| 7 | 53, rue Nelson, Cap-Santé 2025-05-01 · 370 m · Vendu 310 000 $ (2 456 $/m²) 126,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie −4 913 $ · Ajust. âge +26 350 $ | 359 140 $ Poids 60 % |
| 8 | 72, route 138, Cap-Santé 2025-08-28 · 750 m · Vendu 190 000 $ (1 473 $/m²) 129 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −5 008 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 219 682 $ Poids 58 % |
| 9 | 90, rue Notre-Dame, Cap-Santé 2025-08-29 · 739 m · Vendu 225 500 $ (1 707 $/m²) 132,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +18 621 $ · Ajust. superficie −8 450 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 258 221 $ Poids 55 % |
| 10 | 34, rue Richard, Cap-Santé 2025-10-16 · 879 m · Vendu 160 000 $ (1 406 $/m²) 113,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +5 905 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 196 731 $ Poids 54 % |
| 11 | 45, rue Richard, Cap-Santé 2025-06-09 · 832 m · Vendu 210 000 $ (1 726 $/m²) 121,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +431 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 248 772 $ Poids 51 % |
| 12 | 240, Route 138, Cap-Santé 2025-06-30 · 892 m · Vendu 436 000 $ (3 692 $/m²) 118,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie +7 568 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 523 171 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.