155 Route 138 · Cap-Santé
Valeur estimée
446 200 $
Unifamiliale · 2 975 $/m² · 150 m² · constr. 2021 · terrain 882,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
882,8 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 300 $
Rôle antérieur 294 900 $ +31.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
077098563000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 800 $
Valeur bâtiment
300 500 $
Rôle antérieur
294 900 $
ID provincial
34030077098563000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 117
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Santé
Vaut plus que 67 % des 2 086 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Bellevue, Cap-Santé 2026-04-09 · 505 m · Vendu 240 000 $ (1 540 $/m²) 155,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie −4 467 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 269 276 $ Poids 84 % |
| 2 | 150, route 138, Cap-Santé 2025-09-08 · 96 m · Vendu 375 000 $ (2 316 $/m²) 161,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −13 782 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 433 467 $ Poids 71 % |
| 3 | 46, Montée de la Pointe-aux-Sables, Cap-Santé 2025-08-01 · 64 m · Vendu 529 000 $ (3 259 $/m²) 162,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +43 683 $ · Ajust. superficie −20 045 $ · Ajust. âge −7 935 $ | 544 702 $ Poids 67 % |
| 4 | 64, rue du Parc-Gagné, Cap-Santé 2025-06-16 · 363 m · Vendu 610 000 $ (3 925 $/m²) 155,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −10 598 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 710 773 $ Poids 64 % |
| 5 | 14, rue Perron, Cap-Santé 2026-06-02 · 317 m · Vendu 399 900 $ (3 164 $/m²) 126,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie +37 332 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 482 265 $ Poids 63 % |
| 6 | 48, rue Papillon, Cap-Santé 2025-09-24 · 579 m · Vendu 360 000 $ (2 744 $/m²) 131,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +25 793 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 455 151 $ Poids 54 % |
| 7 | 90, rue Notre-Dame, Cap-Santé 2025-08-29 · 694 m · Vendu 225 500 $ (1 707 $/m²) 132,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +18 621 $ · Ajust. superficie +15 278 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 281 949 $ Poids 50 % |
| 8 | 4, rue Notre-Dame, Cap-Santé 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (2 439 $/m²) 139,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +12 927 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 391 214 $ Poids 47 % |
| 9 | 37, rue Cartier, Cap-Santé 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (3 234 $/m²) 167 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 485 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 561 115 $ Poids 46 % |
| 10 | 72, route 138, Cap-Santé 2025-08-28 · 704 m · Vendu 190 000 $ (1 473 $/m²) 129 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +15 465 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 240 155 $ Poids 46 % |
| 11 | 53, rue Nelson, Cap-Santé 2025-05-01 · 411 m · Vendu 310 000 $ (2 456 $/m²) 126,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie +29 231 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 391 734 $ Poids 40 % |
| 12 | 97, rue Piché, Cap-Santé 2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (3 983 $/m²) 143,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +13 742 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 645 165 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.