154 Route 138 · Cap-Santé
Valeur estimée
390 600 $
Unifamiliale · 3 894 $/m² · 100,3 m² · constr. 1980 · terrain 1 050,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 050,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 000 $
Rôle antérieur 191 700 $ +40.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
077098669400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 200 $
Valeur bâtiment
172 800 $
Rôle antérieur
191 700 $
ID provincial
34030077098669400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
342 500 $
$/m² médian
3 128
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Santé
Vaut plus que 50 % des 2 086 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue Du Parc-Gagné, Cap-Santé 2026-04-09 · 403 m · Vendu 387 500 $ (3 565 $/m²) 108,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 732 $ · Ajust. superficie −14 972 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 384 385 $ Poids 80 % |
| 2 | 5, rue Martel, Cap-Santé 2026-05-26 · 771 m · Vendu 320 000 $ (3 365 $/m²) 95,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +8 749 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 356 784 $ Poids 72 % |
| 3 | 49, rue André-Pelletier, Cap-Santé 2026-07-07 · 731 m · Vendu 390 000 $ (4 319 $/m²) 90,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 595 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 372 595 $ Poids 67 % |
| 4 | 147, Route 138, Cap-Santé 2025-06-17 · 82 m · Vendu 215 000 $ (2 261 $/m²) 95,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +5 878 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 260 132 $ Poids 66 % |
| 5 | 201, route 138, Cap-Santé 2025-08-12 · 526 m · Vendu 300 000 $ (3 128 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +6 882 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 334 655 $ Poids 65 % |
| 6 | 60, rue Richard, Cap-Santé 2026-06-23 · 650 m · Vendu 392 500 $ (3 467 $/m²) 113,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 949 $ · Ajust. superficie −22 364 $ · Ajust. âge +39 250 $ | 414 335 $ Poids 63 % |
| 7 | 26, Montée de la Pointe-aux-Sables, Cap-Santé 2025-05-05 · 120 m · Vendu 339 176 $ (3 601 $/m²) 94,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +30 310 $ · Ajust. superficie +10 982 $ · Ajust. âge −33 918 $ | 346 550 $ Poids 60 % |
| 8 | 248, Route 138, Cap-Santé 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 338 500 $ (3 239 $/m²) 104,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 743 $ · Ajust. superficie −6 802 $ · Ajust. âge +11 848 $ | 357 288 $ Poids 58 % |
| 9 | 111, Route 138, Cap-Santé 2025-05-02 · 337 m · Vendu 245 500 $ (2 657 $/m²) 92,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +21 939 $ · Ajust. superficie +10 495 $ · Ajust. âge +24 550 $ | 302 483 $ Poids 55 % |
| 10 | 11, rue des Pommetiers, Cap-Santé 2025-07-15 · 817 m · Vendu 615 000 $ (5 936 $/m²) 103,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −9 795 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 576 152 $ Poids 53 % |
| 11 | 57, rue Notre-Dame, Cap-Santé 2025-06-30 · 851 m · Vendu 330 000 $ (3 254 $/m²) 101,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −1 790 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 388 460 $ Poids 51 % |
| 12 | 10, rue des Sureaux, Cap-Santé 2025-05-01 · 787 m · Vendu 440 000 $ (4 310 $/m²) 102,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie −3 879 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 431 441 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.