29 Rang SAINT-JOSEPH · Cap-Santé
Valeur estimée
633 400 $
Unifamiliale · 3 541 $/m² · 178,9 m² · constr. 2013 · terrain 2 033,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 033,1 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 200 $
Rôle antérieur 380 700 $ +33.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
077101486100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 800 $
Valeur bâtiment
373 400 $
Rôle antérieur
380 700 $
ID provincial
34030077101486100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 144
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Santé
Vaut plus que 91 % des 2 086 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, route 138, Cap-Santé 2025-09-04 · 531 m · Vendu 540 000 $ (2 998 $/m²) 180,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −1 799 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 639 539 $ Poids 69 % |
| 2 | 104, rue du Roy, Cap-Santé 2026-03-03 · 746 m · Vendu 955 000 $ (5 881 $/m²) 162,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie +48 514 $ · Ajust. âge +95 500 $ | 1 171 948 $ Poids 64 % |
| 3 | 65, rue Gauthier, Cap-Santé 2025-08-15 · 716 m · Vendu 414 900 $ (2 355 $/m²) 176,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 261 $ · Ajust. superficie +3 179 $ · Ajust. âge +41 490 $ | 493 830 $ Poids 60 % |
| 4 | 150, route 138, Cap-Santé 2025-09-08 · 988 m · Vendu 375 000 $ (2 316 $/m²) 161,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +19 688 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 466 936 $ Poids 44 % |
| 5 | , Cap-Santé 2026-04-09 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (2 877 $/m²) 205,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −37 684 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 552 669 $ Poids 43 % |
| 6 | 46, Montée de la Pointe-aux-Sables, Cap-Santé 2025-08-01 · 1.0 km · Vendu 529 000 $ (3 259 $/m²) 162,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +43 683 $ · Ajust. superficie +27 053 $ · Ajust. âge −29 095 $ | 570 641 $ Poids 41 % |
| 7 | 45, Vieux Chemin, Cap-Santé 2025-06-18 · 1.0 km · Vendu 459 000 $ (2 747 $/m²) 167,1 m² · constr. 1845 Ajust. marché +37 902 $ · Ajust. superficie +16 206 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 559 009 $ Poids 40 % |
| 8 | 12-16, Place de l'Église, Cap-Santé 2026-04-24 · 842 m · Vendu 195 000 $ (1 354 $/m²) 144 m² · constr. 1850 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +23 630 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 246 047 $ Poids 38 % |
| 9 | 64, rue du Parc-Gagné, Cap-Santé 2025-06-16 · 883 m · Vendu 610 000 $ (3 925 $/m²) 155,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +46 123 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 767 494 $ Poids 37 % |
| 10 | 55, rue du Roy, Cap-Santé 2024-11-06 · 437 m · Vendu 401 000 $ (2 489 $/m²) 161,1 m² · constr. 1913 Ajust. marché +78 223 $ · Ajust. superficie +22 153 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 541 477 $ Poids 34 % |
| 11 | 7, rue des Pommetiers, Cap-Santé 2024-07-11 · 125 m · Vendu 685 000 $ (3 685 $/m²) 185,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +112 737 $ · Ajust. superficie −12 897 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 771 140 $ Poids 31 % |
| 12 | 5, rue Bellevue, Cap-Santé 2026-04-09 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (1 540 $/m²) 155,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +17 792 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 291 536 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.