47 Rue POMMETIERS · Cap-Santé
Valeur estimée
472 300 $
Unifamiliale · 3 772 $/m² · 125,2 m² · constr. 2021 · terrain 929,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929,1 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 200 $
Rôle antérieur 311 600 $ +27.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
077102786900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 500 $
Valeur bâtiment
304 700 $
Rôle antérieur
311 600 $
ID provincial
34030077102786900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
3 136
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Santé
Vaut plus que 76 % des 2 086 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, Route 138, Cap-Santé 2025-06-30 · 377 m · Vendu 436 000 $ (3 692 $/m²) 118,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie +13 106 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 528 709 $ Poids 63 % |
| 2 | 70, rue Gauthier, Cap-Santé 2025-09-30 · 737 m · Vendu 400 000 $ (3 311 $/m²) 120,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +7 285 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 484 350 $ Poids 62 % |
| 3 | 57, rue Nelson, Cap-Santé 2025-09-15 · 728 m · Vendu 330 000 $ (2 752 $/m²) 119,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +7 294 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 394 272 $ Poids 61 % |
| 4 | 248, Route 138, Cap-Santé 2026-04-02 · 399 m · Vendu 338 500 $ (3 239 $/m²) 104,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 743 $ · Ajust. superficie +33 526 $ · Ajust. âge +33 850 $ | 419 619 $ Poids 58 % |
| 5 | 32, rue des Pommetiers, Cap-Santé 2025-06-23 · 92 m · Vendu 495 000 $ (4 443 $/m²) 111,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +30 660 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 581 385 $ Poids 58 % |
| 6 | 51, rue Du Parc-Gagné, Cap-Santé 2026-04-09 · 804 m · Vendu 387 500 $ (3 565 $/m²) 108,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 732 $ · Ajust. superficie +29 410 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 471 392 $ Poids 55 % |
| 7 | 14, rue Perron, Cap-Santé 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 399 900 $ (3 164 $/m²) 126,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie −1 898 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 443 034 $ Poids 53 % |
| 8 | 2, rue Des Sureaux, Cap-Santé 2025-03-04 · 180 m · Vendu 497 500 $ (4 300 $/m²) 115,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +20 425 $ · Ajust. âge +22 388 $ | 606 949 $ Poids 51 % |
| 9 | 53, rue Nelson, Cap-Santé 2025-05-01 · 741 m · Vendu 310 000 $ (2 456 $/m²) 126,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie −1 228 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 361 274 $ Poids 50 % |
| 10 | 12-16, Place de l'Église, Cap-Santé 2026-04-24 · 896 m · Vendu 195 000 $ (1 354 $/m²) 144 m² · constr. 1850 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie −12 729 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 209 688 $ Poids 47 % |
| 11 | 286, Route 138, Cap-Santé 2025-10-02 · 741 m · Vendu 265 000 $ (2 456 $/m²) 107,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +21 244 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 313 450 $ Poids 47 % |
| 12 | 11, rue des Pommetiers, Cap-Santé 2025-07-15 · 150 m · Vendu 615 000 $ (5 936 $/m²) 103,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +64 112 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 723 859 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.