19 Rang SAINT-JOSEPH · Cap-Santé
Valeur estimée
456 400 $
Unifamiliale · 4 700 $/m² · 97,1 m² · constr. 2008 · terrain 2 108,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 108,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 000 $
Rôle antérieur 267 400 $ +27.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
077110421900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 000 $
Valeur bâtiment
207 000 $
Rôle antérieur
267 400 $
ID provincial
34030077110421900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 144
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Santé
Vaut plus que 71 % des 2 086 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 248, Route 138, Cap-Santé 2026-04-02 · 240 m · Vendu 338 500 $ (3 239 $/m²) 104,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 743 $ · Ajust. superficie −11 985 $ · Ajust. âge +33 850 $ | 374 107 $ Poids 85 % |
| 2 | 201, route 138, Cap-Santé 2025-08-12 · 395 m · Vendu 300 000 $ (3 128 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +1 877 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 356 650 $ Poids 70 % |
| 3 | 11, rue des Pommetiers, Cap-Santé 2025-07-15 · 168 m · Vendu 615 000 $ (5 936 $/m²) 103,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −19 293 $ · Ajust. âge −27 675 $ | 600 479 $ Poids 67 % |
| 4 | 39, rue Guillot, Cap-Santé 2025-09-15 · 410 m · Vendu 296 000 $ (3 318 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 428 $ · Ajust. superficie +13 108 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 366 136 $ Poids 66 % |
| 5 | 51, rue Du Parc-Gagné, Cap-Santé 2026-04-09 · 590 m · Vendu 387 500 $ (3 565 $/m²) 108,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 732 $ · Ajust. superficie −20 676 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 421 306 $ Poids 66 % |
| 6 | 10, rue des Sureaux, Cap-Santé 2025-05-01 · 149 m · Vendu 440 000 $ (4 310 $/m²) 102,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie −10 774 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 461 946 $ Poids 61 % |
| 7 | 40, rue Des Pommetiers, Cap-Santé 2025-05-15 · 223 m · Vendu 455 000 $ (5 000 $/m²) 91 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +15 250 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 494 985 $ Poids 60 % |
| 8 | 286, Route 138, Cap-Santé 2025-10-02 · 757 m · Vendu 265 000 $ (2 456 $/m²) 107,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −13 262 $ · Ajust. âge −14 575 $ | 261 718 $ Poids 52 % |
| 9 | 32, rue des Pommetiers, Cap-Santé 2025-06-23 · 252 m · Vendu 495 000 $ (4 443 $/m²) 111,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −31 771 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 486 779 $ Poids 48 % |
| 10 | 26, Montée de la Pointe-aux-Sables, Cap-Santé 2025-05-05 · 794 m · Vendu 339 176 $ (3 601 $/m²) 94,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +30 310 $ · Ajust. superficie +5 221 $ · Ajust. âge −27 134 $ | 347 572 $ Poids 48 % |
| 11 | 147, Route 138, Cap-Santé 2025-06-17 · 905 m · Vendu 215 000 $ (2 261 $/m²) 95,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +2 261 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 256 515 $ Poids 48 % |
| 12 | 8, Vieux Chemin, Cap-Santé 2025-06-17 · 947 m · Vendu 291 700 $ (3 147 $/m²) 92,7 m² · constr. 1882 Ajust. marché +24 087 $ · Ajust. superficie +6 923 $ · Ajust. âge +29 170 $ | 351 880 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.