6 Rue SUREAUX · Cap-Santé
Valeur estimée
632 400 $
Unifamiliale · 3 001 $/m² · 210,7 m² · constr. 2010 · terrain 914,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
914,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 500 $
Rôle antérieur 356 600 $ +23.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
077111983300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 900 $
Valeur bâtiment
341 600 $
Rôle antérieur
356 600 $
ID provincial
34030077111983300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 144
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Santé
Vaut plus que 91 % des 2 086 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Cap-Santé 2026-04-09 · 860 m · Vendu 590 000 $ (2 877 $/m²) 205,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +8 055 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 589 558 $ Poids 68 % |
| 2 | 205, route 138, Cap-Santé 2025-09-04 · 417 m · Vendu 540 000 $ (2 998 $/m²) 180,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +45 875 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 679 112 $ Poids 52 % |
| 3 | 223-223A, Route 138, Cap-Santé 2025-09-26 · 368 m · Vendu 200 000 $ (816 $/m²) 245,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −14 035 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 224 497 $ Poids 49 % |
| 4 | 65, rue Gauthier, Cap-Santé 2025-08-15 · 862 m · Vendu 414 900 $ (2 355 $/m²) 176,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 261 $ · Ajust. superficie +40 619 $ · Ajust. âge +41 490 $ | 531 269 $ Poids 36 % |
| 5 | 39, rue des Pommetiers, Cap-Santé 2024-07-05 · 182 m · Vendu 500 000 $ (2 541 $/m²) 196,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie +17 658 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 582 447 $ Poids 29 % |
| 6 | 7, rue des Pommetiers, Cap-Santé 2024-07-11 · 37 m · Vendu 685 000 $ (3 685 $/m²) 185,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +112 737 $ · Ajust. superficie +45 691 $ · Ajust. âge −23 975 $ | 819 453 $ Poids 25 % |
| 7 | 30, Vieux Chemin, Cap-Santé 2024-09-16 · 1.1 km · Vendu 531 000 $ (2 581 $/m²) 205,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +107 127 $ · Ajust. superficie +6 454 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 697 681 $ Poids 22 % |
| 8 | 104, rue Gauthier, Cap-Santé 2024-08-30 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (1 807 $/m²) 224,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie −12 108 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 489 603 $ Poids 19 % |
| 9 | 116, rue Piché, Cap-Santé 2024-08-05 · 1.4 km · Vendu 524 900 $ (2 931 $/m²) 179,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +104 346 $ · Ajust. superficie +46 306 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 678 177 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.