1 Rue SUREAUX · Cap-Santé
Valeur estimée
462 200 $
Unifamiliale · 4 002 $/m² · 115,5 m² · constr. 2010 · terrain 1 004,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 004,8 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 900 $
Rôle antérieur 267 000 $ +24.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
077120077400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 700 $
Valeur bâtiment
236 200 $
Rôle antérieur
267 000 $
ID provincial
34030077120077400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 144
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Santé
Vaut plus que 73 % des 2 086 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 248, Route 138, Cap-Santé 2026-04-02 · 324 m · Vendu 338 500 $ (3 239 $/m²) 104,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 743 $ · Ajust. superficie +17 816 $ · Ajust. âge +33 850 $ | 403 908 $ Poids 79 % |
| 2 | 51, rue Du Parc-Gagné, Cap-Santé 2026-04-09 · 576 m · Vendu 387 500 $ (3 565 $/m²) 108,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 732 $ · Ajust. superficie +12 121 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 454 102 $ Poids 78 % |
| 3 | 57, rue Nelson, Cap-Santé 2025-09-15 · 498 m · Vendu 330 000 $ (2 752 $/m²) 119,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −6 055 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 362 774 $ Poids 69 % |
| 4 | 240, Route 138, Cap-Santé 2025-06-30 · 249 m · Vendu 436 000 $ (3 692 $/m²) 118,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie −4 799 $ · Ajust. âge +41 420 $ | 508 624 $ Poids 68 % |
| 5 | 32, rue des Pommetiers, Cap-Santé 2025-06-23 · 197 m · Vendu 495 000 $ (4 443 $/m²) 111,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +9 109 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 532 609 $ Poids 68 % |
| 6 | 11, rue des Pommetiers, Cap-Santé 2025-07-15 · 103 m · Vendu 615 000 $ (5 936 $/m²) 103,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +35 321 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 661 243 $ Poids 61 % |
| 7 | 2, rue Des Sureaux, Cap-Santé 2025-03-04 · 52 m · Vendu 497 500 $ (4 300 $/m²) 115,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie −430 $ · Ajust. âge −4 975 $ | 558 732 $ Poids 57 % |
| 8 | 286, Route 138, Cap-Santé 2025-10-02 · 824 m · Vendu 265 000 $ (2 456 $/m²) 107,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +9 333 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 286 963 $ Poids 56 % |
| 9 | 70, rue Gauthier, Cap-Santé 2025-09-30 · 885 m · Vendu 400 000 $ (3 311 $/m²) 120,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −8 775 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 468 290 $ Poids 55 % |
| 10 | 14, rue Perron, Cap-Santé 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 399 900 $ (3 164 $/m²) 126,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie −17 243 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 427 690 $ Poids 54 % |
| 11 | 10, rue des Sureaux, Cap-Santé 2025-05-01 · 73 m · Vendu 440 000 $ (4 310 $/m²) 102,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie +28 874 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 505 993 $ Poids 51 % |
| 12 | 53, rue Nelson, Cap-Santé 2025-05-01 · 511 m · Vendu 310 000 $ (2 456 $/m²) 126,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie −13 142 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 332 311 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.