5 Rue SUREAUX · Cap-Santé
Valeur estimée
446 800 $
Unifamiliale · 4 351 $/m² · 102,7 m² · constr. 2010 · terrain 914,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
914,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 900 $
Rôle antérieur 240 500 $ +25.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
077120278900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 900 $
Valeur bâtiment
204 000 $
Rôle antérieur
240 500 $
ID provincial
34030077120278900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
3 154
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Santé
Vaut plus que 67 % des 2 086 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 248, Route 138, Cap-Santé 2026-04-02 · 350 m · Vendu 338 500 $ (3 239 $/m²) 104,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 743 $ · Ajust. superficie −2 915 $ · Ajust. âge +33 850 $ | 383 177 $ Poids 90 % |
| 2 | 51, rue Du Parc-Gagné, Cap-Santé 2026-04-09 · 571 m · Vendu 387 500 $ (3 565 $/m²) 108,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 732 $ · Ajust. superficie −10 695 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 431 287 $ Poids 79 % |
| 3 | 11, rue des Pommetiers, Cap-Santé 2025-07-15 · 93 m · Vendu 615 000 $ (5 936 $/m²) 103,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −2 671 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 623 251 $ Poids 72 % |
| 4 | 201, route 138, Cap-Santé 2025-08-12 · 387 m · Vendu 300 000 $ (3 128 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +10 636 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 365 409 $ Poids 66 % |
| 5 | 10, rue des Sureaux, Cap-Santé 2025-05-01 · 58 m · Vendu 440 000 $ (4 310 $/m²) 102,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie +1 293 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 478 412 $ Poids 64 % |
| 6 | 32, rue des Pommetiers, Cap-Santé 2025-06-23 · 188 m · Vendu 495 000 $ (4 443 $/m²) 111,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −19 329 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 504 171 $ Poids 62 % |
| 7 | 286, Route 138, Cap-Santé 2025-10-02 · 846 m · Vendu 265 000 $ (2 456 $/m²) 107,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −6 386 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 271 245 $ Poids 57 % |
| 8 | 39, rue Guillot, Cap-Santé 2025-09-15 · 505 m · Vendu 296 000 $ (3 318 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 428 $ · Ajust. superficie +22 399 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 375 427 $ Poids 54 % |
| 9 | 40, rue Des Pommetiers, Cap-Santé 2025-05-15 · 180 m · Vendu 455 000 $ (5 000 $/m²) 91 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +29 250 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 513 535 $ Poids 53 % |
| 10 | 240, Route 138, Cap-Santé 2025-06-30 · 274 m · Vendu 436 000 $ (3 692 $/m²) 118,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie −28 427 $ · Ajust. âge +41 420 $ | 484 996 $ Poids 48 % |
| 11 | 147, Route 138, Cap-Santé 2025-06-17 · 839 m · Vendu 215 000 $ (2 261 $/m²) 95,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +8 591 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 262 845 $ Poids 47 % |
| 12 | 57, rue Nelson, Cap-Santé 2025-09-15 · 495 m · Vendu 330 000 $ (2 752 $/m²) 119,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −23 670 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 345 159 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.