14 Rue SUREAUX · Cap-Santé
Valeur estimée
504 300 $
Unifamiliale · 3 644 $/m² · 138,4 m² · constr. 2011 · terrain 1 130,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 130,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 000 $
Rôle antérieur 299 600 $ +30.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
077121376000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 800 $
Valeur bâtiment
291 200 $
Rôle antérieur
299 600 $
ID provincial
34030077121376000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 144
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Santé
Vaut plus que 82 % des 2 086 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12-16, Place de l'Église, Cap-Santé 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 195 000 $ (1 354 $/m²) 144 m² · constr. 1850 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie −3 792 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 218 625 $ Poids 59 % |
| 2 | 14, rue Perron, Cap-Santé 2026-06-02 · 998 m · Vendu 399 900 $ (3 164 $/m²) 126,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie +18 983 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 463 915 $ Poids 56 % |
| 3 | 57, rue Nelson, Cap-Santé 2025-09-15 · 550 m · Vendu 330 000 $ (2 752 $/m²) 119,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +25 459 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 395 937 $ Poids 52 % |
| 4 | 53, rue Nelson, Cap-Santé 2025-05-01 · 560 m · Vendu 310 000 $ (2 456 $/m²) 126,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie +14 984 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 361 987 $ Poids 49 % |
| 5 | 240, Route 138, Cap-Santé 2025-06-30 · 338 m · Vendu 436 000 $ (3 692 $/m²) 118,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie +37 472 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 553 075 $ Poids 48 % |
| 6 | 70, rue Gauthier, Cap-Santé 2025-09-30 · 902 m · Vendu 400 000 $ (3 311 $/m²) 120,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +29 139 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 506 204 $ Poids 44 % |
| 7 | 64, rue du Parc-Gagné, Cap-Santé 2025-06-16 · 757 m · Vendu 610 000 $ (3 925 $/m²) 155,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −33 366 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 688 006 $ Poids 42 % |
| 8 | 104, rue du Roy, Cap-Santé 2026-03-03 · 930 m · Vendu 955 000 $ (5 881 $/m²) 162,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie −70 567 $ · Ajust. âge +95 500 $ | 1 052 867 $ Poids 40 % |
| 9 | 32, rue des Pommetiers, Cap-Santé 2025-06-23 · 124 m · Vendu 495 000 $ (4 443 $/m²) 111,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +59 987 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 585 962 $ Poids 38 % |
| 10 | 5, rue Bellevue, Cap-Santé 2026-04-09 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (1 540 $/m²) 155,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie −13 402 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 260 342 $ Poids 38 % |
| 11 | 2, rue Des Sureaux, Cap-Santé 2025-03-04 · 77 m · Vendu 497 500 $ (4 300 $/m²) 115,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +48 804 $ · Ajust. âge −2 487 $ | 610 454 $ Poids 37 % |
| 12 | 150, route 138, Cap-Santé 2025-09-08 · 811 m · Vendu 375 000 $ (2 316 $/m²) 161,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −27 216 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 420 033 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.