17 Rue SUREAUX · Cap-Santé
Valeur estimée
525 000 $
Unifamiliale · 3 203 $/m² · 163,9 m² · constr. 2010 · terrain 1 509,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 509,6 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 900 $
Rôle antérieur 272 200 $ +24.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
077121984300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 900 $
Valeur bâtiment
237 000 $
Rôle antérieur
272 200 $
ID provincial
34030077121984300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
3 199
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Santé
Vaut plus que 84 % des 2 086 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, route 138, Cap-Santé 2025-09-04 · 386 m · Vendu 540 000 $ (2 998 $/m²) 180,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −24 287 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 608 951 $ Poids 63 % |
| 2 | 150, route 138, Cap-Santé 2025-09-08 · 749 m · Vendu 375 000 $ (2 316 $/m²) 161,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +2 316 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 449 565 $ Poids 61 % |
| 3 | 104, rue du Roy, Cap-Santé 2026-03-03 · 985 m · Vendu 955 000 $ (5 881 $/m²) 162,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie +4 410 $ · Ajust. âge +95 500 $ | 1 127 844 $ Poids 61 % |
| 4 | 46, Montée de la Pointe-aux-Sables, Cap-Santé 2025-08-01 · 793 m · Vendu 529 000 $ (3 259 $/m²) 162,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +43 683 $ · Ajust. superficie +2 608 $ · Ajust. âge −37 030 $ | 538 260 $ Poids 56 % |
| 5 | 64, rue du Parc-Gagné, Cap-Santé 2025-06-16 · 705 m · Vendu 610 000 $ (3 925 $/m²) 155,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +16 683 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 738 054 $ Poids 53 % |
| 6 | 5, rue Bellevue, Cap-Santé 2026-04-09 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (1 540 $/m²) 155,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +6 239 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 279 982 $ Poids 50 % |
| 7 | 65, rue Gauthier, Cap-Santé 2025-08-15 · 959 m · Vendu 414 900 $ (2 355 $/m²) 176,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 261 $ · Ajust. superficie −14 481 $ · Ajust. âge +41 490 $ | 476 169 $ Poids 46 % |
| 8 | 12-16, Place de l'Église, Cap-Santé 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 195 000 $ (1 354 $/m²) 144 m² · constr. 1850 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +13 474 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 235 891 $ Poids 46 % |
| 9 | 37, rue Cartier, Cap-Santé 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (3 234 $/m²) 167 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 012 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 553 888 $ Poids 42 % |
| 10 | 55, rue du Roy, Cap-Santé 2024-11-06 · 660 m · Vendu 401 000 $ (2 489 $/m²) 161,1 m² · constr. 1913 Ajust. marché +78 223 $ · Ajust. superficie +3 485 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 522 808 $ Poids 36 % |
| 11 | 45, Vieux Chemin, Cap-Santé 2025-06-18 · 1.3 km · Vendu 459 000 $ (2 747 $/m²) 167,1 m² · constr. 1845 Ajust. marché +37 902 $ · Ajust. superficie −4 395 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 538 407 $ Poids 33 % |
| 12 | 97, rue Piché, Cap-Santé 2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (3 983 $/m²) 143,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +41 426 $ · Ajust. âge +0 $ | 641 498 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.