19 Rue POMMETIERS · Cap-Santé
Valeur estimée
620 800 $
Unifamiliale · 2 912 $/m² · 213,2 m² · constr. 2016 · terrain 857,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
857,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 200 $
Rôle antérieur 335 900 $ +24.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
077122340300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 800 $
Valeur bâtiment
323 400 $
Rôle antérieur
335 900 $
ID provincial
34030077122340300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
3 154
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Santé
Vaut plus que 90 % des 2 086 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Cap-Santé 2026-04-09 · 857 m · Vendu 590 000 $ (2 877 $/m²) 205,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +11 650 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 610 854 $ Poids 68 % |
| 2 | 223-223A, Route 138, Cap-Santé 2025-09-26 · 433 m · Vendu 200 000 $ (816 $/m²) 245,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −13 015 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 225 517 $ Poids 52 % |
| 3 | 205, route 138, Cap-Santé 2025-09-04 · 464 m · Vendu 540 000 $ (2 998 $/m²) 180,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +49 622 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 693 660 $ Poids 48 % |
| 4 | 65, rue Gauthier, Cap-Santé 2025-08-15 · 897 m · Vendu 414 900 $ (2 355 $/m²) 176,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 261 $ · Ajust. superficie +43 562 $ · Ajust. âge +41 490 $ | 534 213 $ Poids 33 % |
| 5 | 39, rue des Pommetiers, Cap-Santé 2024-07-05 · 148 m · Vendu 500 000 $ (2 541 $/m²) 196,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie +20 833 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 600 623 $ Poids 28 % |
| 6 | 7, rue des Pommetiers, Cap-Santé 2024-07-11 · 68 m · Vendu 685 000 $ (3 685 $/m²) 185,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +112 737 $ · Ajust. superficie +50 297 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 844 609 $ Poids 24 % |
| 7 | 30, Vieux Chemin, Cap-Santé 2024-09-16 · 1.2 km · Vendu 531 000 $ (2 581 $/m²) 205,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +107 127 $ · Ajust. superficie +9 680 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 700 908 $ Poids 21 % |
| 8 | 104, rue Gauthier, Cap-Santé 2024-08-30 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (1 807 $/m²) 224,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie −9 849 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 504 012 $ Poids 19 % |
| 9 | 116, rue Piché, Cap-Santé 2024-08-05 · 1.3 km · Vendu 524 900 $ (2 931 $/m²) 179,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +104 346 $ · Ajust. superficie +49 970 $ · Ajust. âge +18 372 $ | 697 587 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.