895 Rang SAINT-JOSEPH · Cap-Santé
Valeur estimée
398 800 $
Unifamiliale · 2 192 $/m² · 181,9 m² · constr. 1953 · terrain 2 889,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 889,9 m²
Frontage
56,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 100 $
Rôle antérieur 182 600 $ +19.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
077510944800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 500 $
Valeur bâtiment
146 600 $
Rôle antérieur
182 600 $
ID provincial
34030077510944800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 970
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Santé
Vaut plus que 52 % des 2 086 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Cartier, Cap-Santé 2026-07-31 · 3.5 km · Vendu 540 000 $ (3 234 $/m²) 167 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 090 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 510 090 $ Poids 0 % |
| 2 | 65, rue Gauthier, Cap-Santé 2025-08-15 · 3.9 km · Vendu 414 900 $ (2 355 $/m²) 176,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 261 $ · Ajust. superficie +6 711 $ · Ajust. âge −41 490 $ | 414 382 $ Poids 0 % |
| 3 | 39, rue des Pommetiers, Cap-Santé 2024-07-05 · 3.8 km · Vendu 500 000 $ (2 541 $/m²) 196,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie −18 928 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 513 362 $ Poids 0 % |
| 4 | 104, rue du Roy, Cap-Santé 2026-03-03 · 4.1 km · Vendu 955 000 $ (5 881 $/m²) 162,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie +57 335 $ · Ajust. âge +95 500 $ | 1 180 769 $ Poids 0 % |
| 5 | 384, route 138, Cap-Santé 2025-04-02 · 4.0 km · Vendu 350 000 $ (2 150 $/m²) 162,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +20 531 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 382 084 $ Poids 0 % |
| 6 | 7, rue des Pommetiers, Cap-Santé 2024-07-11 · 3.9 km · Vendu 685 000 $ (3 685 $/m²) 185,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +112 737 $ · Ajust. superficie −7 370 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 721 867 $ Poids 0 % |
| 7 | 440, Route 138, Cap-Santé 2024-06-27 · 3.9 km · Vendu 289 900 $ (1 731 $/m²) 167,5 m² · constr. 1907 Ajust. marché +53 852 $ · Ajust. superficie +12 461 $ · Ajust. âge +28 990 $ | 385 203 $ Poids 0 % |
| 8 | 384, Route 138, Cap-Santé 2024-11-22 · 4.0 km · Vendu 223 949 $ (1 458 $/m²) 153,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 686 $ · Ajust. superficie +20 631 $ · Ajust. âge −22 395 $ | 265 871 $ Poids 0 % |
| 9 | 45, Vieux Chemin, Cap-Santé 2025-06-18 · 4.2 km · Vendu 459 000 $ (2 747 $/m²) 167,1 m² · constr. 1845 Ajust. marché +37 902 $ · Ajust. superficie +20 327 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 563 129 $ Poids 0 % |
| 10 | 150, route 138, Cap-Santé 2025-09-08 · 4.2 km · Vendu 375 000 $ (2 316 $/m²) 161,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +23 162 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 470 411 $ Poids 0 % |
| 11 | 205, route 138, Cap-Santé 2025-09-04 · 4.3 km · Vendu 540 000 $ (2 998 $/m²) 180,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +2 699 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 538 736 $ Poids 0 % |
| 12 | 55, rue du Roy, Cap-Santé 2024-11-06 · 4.1 km · Vendu 401 000 $ (2 489 $/m²) 161,1 m² · constr. 1913 Ajust. marché +78 223 $ · Ajust. superficie +25 887 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 545 210 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.