Route DELAGE · Cap-Santé
Valeur estimée
284 600 $
Autre · constr. 1998 · terrain 9 785,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 785,5 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
4715
Usage
Services de télécommunications sans fil
Valeur au rôle 2026 — composition
164 400 $
Rôle antérieur 146 500 $ +12.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
077515523900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 900 $
Valeur bâtiment
88 500 $
Rôle antérieur
146 500 $
ID provincial
34030077515523900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
366 232 $
$/m² médian
3 154
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Santé
Vaut plus que 26 % des 2 086 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, rue Piché, Cap-Santé 2026-06-09 · 3.7 km · Vendu 398 000 $ (4 738 $/m²) 84 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 383 119 $ Poids 0 % |
| 2 | 84, rue Piché, Cap-Santé 2026-02-06 · 3.8 km · Vendu 420 000 $ (4 605 $/m²) 91,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 435 559 $ Poids 0 % |
| 3 | 46, Route 138, Cap-Santé 2026-08-03 · 3.9 km · Vendu 295 000 $ (2 442 $/m²) 120,8 m² · constr. 1913 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 324 500 $ Poids 0 % |
| 4 | 37, route 138, Cap-Santé 2026-03-11 · 3.9 km · Vendu 448 000 $ (3 916 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 214 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 560 $ | 524 774 $ Poids 0 % |
| 5 | 86, rue Piché, Cap-Santé 2024-12-17 · 3.7 km · Vendu 240 000 $ (2 275 $/m²) 105,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 271 635 $ Poids 0 % |
| 6 | 37, rue Cartier, Cap-Santé 2026-07-31 · 4.0 km · Vendu 540 000 $ (3 234 $/m²) 167 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 526 500 $ Poids 0 % |
| 7 | 4, rue Cartier, Cap-Santé 2025-12-19 · 4.1 km · Vendu 465 000 $ (5 213 $/m²) 89,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 494 639 $ Poids 0 % |
| 8 | 40, rue Noreau, Cap-Santé 2026-06-30 · 4.2 km · Vendu 275 000 $ (2 577 $/m²) 106,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 256 468 $ Poids 0 % |
| 9 | 49, rue André-Pelletier, Cap-Santé 2026-07-07 · 4.3 km · Vendu 390 000 $ (4 319 $/m²) 90,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 360 750 $ Poids 0 % |
| 10 | 488, route 138, Cap-Santé 2026-05-25 · 4.3 km · Vendu 270 000 $ (4 036 $/m²) 66,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 300 405 $ Poids 0 % |
| 11 | 516, Route 138, Cap-Santé 2026-02-02 · 4.3 km · Vendu 405 000 $ (2 893 $/m²) 140 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 478 728 $ Poids 0 % |
| 12 | 46, rue Noreau, Cap-Santé 2025-11-18 · 4.3 km · Vendu 360 000 $ (2 970 $/m²) 121,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 368 119 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.