975 Rang SAINT-JOSEPH · Cap-Santé
Valeur estimée
373 800 $
Unifamiliale · 2 787 $/m² · 134,1 m² · constr. 1975 · terrain 3 400,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 400,8 m²
Frontage
125,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 600 $
Rôle antérieur 220 200 $ +13.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
077562289200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 100 $
Valeur bâtiment
176 500 $
Rôle antérieur
220 200 $
ID provincial
34030077562289200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
338 500 $
$/m² médian
2 752
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Santé
Vaut plus que 46 % des 2 086 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue Noreau, Cap-Santé 2025-11-18 · 3.8 km · Vendu 360 000 $ (2 970 $/m²) 121,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +19 158 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 376 477 $ Poids 0 % |
| 2 | 34, rue Richard, Cap-Santé 2025-10-16 · 4.1 km · Vendu 160 000 $ (1 406 $/m²) 113,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +14 271 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 205 097 $ Poids 0 % |
| 3 | 4, rue Notre-Dame, Cap-Santé 2026-05-22 · 4.2 km · Vendu 340 000 $ (2 439 $/m²) 139,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −6 463 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 356 524 $ Poids 0 % |
| 4 | 32, rue des Pommetiers, Cap-Santé 2025-06-23 · 4.0 km · Vendu 495 000 $ (4 443 $/m²) 111,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +50 433 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 536 808 $ Poids 0 % |
| 5 | 30, rue André-Pelletier, Cap-Santé 2024-12-02 · 4.0 km · Vendu 331 000 $ (2 844 $/m²) 116,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 489 $ · Ajust. superficie +25 166 $ · Ajust. âge −33 100 $ | 386 555 $ Poids 0 % |
| 6 | 383, avenue Saint-Joseph, Donnacona 2025-05-30 · 4.2 km · Vendu 336 000 $ (2 644 $/m²) 127,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +30 026 $ · Ajust. superficie +9 253 $ · Ajust. âge +30 240 $ | 405 518 $ Poids 0 % |
| 7 | 60, rue Richard, Cap-Santé 2026-06-23 · 4.2 km · Vendu 392 500 $ (3 467 $/m²) 113,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 949 $ · Ajust. superficie +36 233 $ · Ajust. âge +39 250 $ | 472 933 $ Poids 0 % |
| 8 | 45, rue Richard, Cap-Santé 2025-06-09 · 4.2 km · Vendu 210 000 $ (1 726 $/m²) 121,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +10 698 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 259 039 $ Poids 0 % |
| 9 | 72, route 138, Cap-Santé 2025-08-28 · 4.2 km · Vendu 190 000 $ (1 473 $/m²) 129 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +3 756 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 228 445 $ Poids 0 % |
| 10 | 70, rue Gauthier, Cap-Santé 2025-09-30 · 4.2 km · Vendu 400 000 $ (3 311 $/m²) 120,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +22 020 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 453 085 $ Poids 0 % |
| 11 | 14, rue Perron, Cap-Santé 2026-06-02 · 4.3 km · Vendu 399 900 $ (3 164 $/m²) 126,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie +12 180 $ · Ajust. âge −5 998 $ | 411 125 $ Poids 0 % |
| 12 | 90, rue Notre-Dame, Cap-Santé 2025-08-29 · 4.3 km · Vendu 225 500 $ (1 707 $/m²) 132,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +18 621 $ · Ajust. superficie +1 707 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 268 378 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.