59 Rang SAINT-FRANCOIS E · Cap-Santé
Valeur estimée
323 400 $
Unifamiliale · 2 066 $/m² · 156,5 m² · constr. 1920 · terrain 2 159,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 159,3 m²
Frontage
67,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 200 $
Rôle antérieur 153 100 $ +17.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
077773280800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 800 $
Valeur bâtiment
118 400 $
Rôle antérieur
153 100 $
ID provincial
34030077773280800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 887
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Santé
Vaut plus que 35 % des 2 086 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rang de l'Enfant-Jésus, Cap-Santé 2026-06-30 · 1.9 km · Vendu 391 000 $ (2 323 $/m²) 168,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +4 930 $ · Ajust. superficie −13 707 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 421 323 $ Poids 17 % |
| 2 | 750, Chemin de la Station, Saint-Basile 2025-10-21 · 2.7 km · Vendu 295 000 $ (1 779 $/m²) 165,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −8 274 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 343 562 $ Poids 3 % |
| 3 | 29, rang Saint-François Ouest, Cap-Santé 2025-07-31 · 2.9 km · Vendu 774 000 $ (4 981 $/m²) 155,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 836 $ · Ajust. superficie +2 739 $ · Ajust. âge −77 400 $ | 740 175 $ Poids 2 % |
| 4 | 845, Chemin de la Station, Saint-Basile 2024-05-30 · 2.3 km · Vendu 240 000 $ (1 833 $/m²) 130,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +23 468 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 284 051 $ Poids 2 % |
| 5 | 41, rue des Mésanges, Cap-Santé 2025-03-19 · 3.5 km · Vendu 108 000 $ (739 $/m²) 146,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +14 466 $ · Ajust. superficie +3 804 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 115 470 $ Poids 0 % |
| 6 | 9, rue des Goélands, Cap-Santé 2025-06-26 · 3.6 km · Vendu 350 000 $ (2 791 $/m²) 125,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +43 401 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 387 303 $ Poids 0 % |
| 7 | 615, Chemin du Bois-de-l'Ail, Pont-Rouge 2024-05-31 · 3.5 km · Vendu 234 000 $ (1 488 $/m²) 157,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +43 468 $ · Ajust. superficie −595 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 288 573 $ Poids 0 % |
| 8 | 20, rue des Tourterelles, Cap-Santé 2024-07-22 · 3.7 km · Vendu 435 000 $ (3 134 $/m²) 138,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +71 592 $ · Ajust. superficie +27 736 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 490 828 $ Poids 0 % |
| 9 | 71, Rue des Hirondelles, Cap-Santé 2024-05-09 · 3.7 km · Vendu 284 178 $ (1 897 $/m²) 149,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 789 $ · Ajust. superficie +6 355 $ · Ajust. âge −28 418 $ | 314 904 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.