320 Route TERREBONNE · Cap-Santé
Valeur estimée
387 700 $
Unifamiliale · 2 655 $/m² · 146 m² · constr. 1977 · terrain 8 413 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 413 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 100 $
Rôle antérieur 214 400 $ +15.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
077779253300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 300 $
Valeur bâtiment
171 800 $
Rôle antérieur
214 400 $
ID provincial
34030077779253300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 887
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Santé
Vaut plus que 49 % des 2 086 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rang de l'Enfant-Jésus, Cap-Santé 2026-06-30 · 2.2 km · Vendu 391 000 $ (2 323 $/m²) 168,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +4 930 $ · Ajust. superficie −25 904 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 409 126 $ Poids 8 % |
| 2 | 845, Chemin de la Station, Saint-Basile 2024-05-30 · 2.0 km · Vendu 240 000 $ (1 833 $/m²) 130,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +13 843 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 305 625 $ Poids 4 % |
| 3 | 750, Chemin de la Station, Saint-Basile 2025-10-21 · 2.6 km · Vendu 295 000 $ (1 779 $/m²) 165,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −17 615 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 334 221 $ Poids 3 % |
| 4 | 41, Route Delage, Saint-Basile 2025-05-02 · 2.7 km · Vendu 499 000 $ (4 269 $/m²) 116,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 592 $ · Ajust. superficie +62 108 $ · Ajust. âge −2 495 $ | 603 205 $ Poids 1 % |
| 5 | 29, rang Saint-François Ouest, Cap-Santé 2025-07-31 · 3.1 km · Vendu 774 000 $ (4 981 $/m²) 155,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 836 $ · Ajust. superficie −23 409 $ · Ajust. âge −77 400 $ | 714 026 $ Poids 1 % |
| 6 | 615, Chemin du Bois-de-l'Ail, Pont-Rouge 2024-05-31 · 3.7 km · Vendu 234 000 $ (1 488 $/m²) 157,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +43 468 $ · Ajust. superficie −8 405 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 292 463 $ Poids 0 % |
| 7 | 41, rue des Mésanges, Cap-Santé 2025-03-19 · 4.0 km · Vendu 108 000 $ (739 $/m²) 146,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +14 466 $ · Ajust. superficie −74 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 111 592 $ Poids 0 % |
| 8 | 308, chemin du Bois de l'Ail, Cap-Santé 2025-05-27 · 4.0 km · Vendu 129 074 $ (1 048 $/m²) 123,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 534 $ · Ajust. superficie +11 944 $ · Ajust. âge −12 907 $ | 139 645 $ Poids 0 % |
| 9 | 9, rue des Goélands, Cap-Santé 2025-06-26 · 4.2 km · Vendu 350 000 $ (2 791 $/m²) 125,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +28 748 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 390 150 $ Poids 0 % |
| 10 | 20, rue des Tourterelles, Cap-Santé 2024-07-22 · 4.2 km · Vendu 435 000 $ (3 134 $/m²) 138,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +71 592 $ · Ajust. superficie +11 282 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 474 375 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.