97 Montée POINTE-AUX-SABLES · Cap-Santé
Valeur estimée
699 500 $
Unifamiliale · 3 680 $/m² · 190,1 m² · constr. 2022 · terrain 969,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
969,9 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
631 000 $
Rôle antérieur 521 600 $ +21.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
087006086300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 900 $
Valeur bâtiment
517 100 $
Rôle antérieur
521 600 $
ID provincial
34030087006086300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
755 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 136
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Santé
Vaut plus que 93 % des 2 086 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Cap-Santé 2026-04-09 · 142 m · Vendu 590 000 $ (2 877 $/m²) 205,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −21 575 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 595 328 $ Poids 86 % |
| 2 | 205, route 138, Cap-Santé 2025-09-04 · 597 m · Vendu 540 000 $ (2 998 $/m²) 180,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +14 992 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 659 029 $ Poids 64 % |
| 3 | 150, route 138, Cap-Santé 2025-09-08 · 246 m · Vendu 375 000 $ (2 316 $/m²) 161,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +32 659 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 479 907 $ Poids 54 % |
| 4 | 46, Montée de la Pointe-aux-Sables, Cap-Santé 2025-08-01 · 144 m · Vendu 529 000 $ (3 259 $/m²) 162,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +43 683 $ · Ajust. superficie +45 306 $ · Ajust. âge −5 290 $ | 612 698 $ Poids 53 % |
| 5 | 5, rue Bellevue, Cap-Santé 2026-04-09 · 523 m · Vendu 240 000 $ (1 540 $/m²) 155,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +26 418 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 300 162 $ Poids 51 % |
| 6 | 37, rue Cartier, Cap-Santé 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (3 234 $/m²) 167 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 347 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 628 647 $ Poids 39 % |
| 7 | 64, rue du Parc-Gagné, Cap-Santé 2025-06-16 · 313 m · Vendu 610 000 $ (3 925 $/m²) 155,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +68 105 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 789 476 $ Poids 39 % |
| 8 | 7, rue des Pommetiers, Cap-Santé 2024-07-11 · 963 m · Vendu 685 000 $ (3 685 $/m²) 185,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +112 737 $ · Ajust. superficie +7 738 $ · Ajust. âge +17 125 $ | 822 600 $ Poids 21 % |
| 9 | 39, rue des Pommetiers, Cap-Santé 2024-07-05 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (2 541 $/m²) 196,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie −8 511 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 586 279 $ Poids 18 % |
| 10 | 49, Rue du Parc-Gagné, Cap-Santé 2024-05-13 · 400 m · Vendu 349 900 $ (2 184 $/m²) 160,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +64 998 $ · Ajust. superficie +32 653 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 482 541 $ Poids 17 % |
| 11 | , Cap-Santé 2024-04-02 · 95 m · Vendu 140 000 $ (874 $/m²) 160,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 160 $ · Ajust. superficie +13 065 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 184 125 $ Poids 16 % |
| 12 | 55, rue du Roy, Cap-Santé 2024-11-06 · 1.4 km · Vendu 401 000 $ (2 489 $/m²) 161,1 m² · constr. 1913 Ajust. marché +78 223 $ · Ajust. superficie +36 092 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 555 416 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.