145 Route 138 · Cap-Santé
Valeur estimée
445 200 $
Unifamiliale · 3 704 $/m² · 120,2 m² · constr. 2004 · terrain 906,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
906,9 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 400 $
Rôle antérieur 236 300 $ +47.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
087008634500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 100 $
Valeur bâtiment
261 300 $
Rôle antérieur
236 300 $
ID provincial
34030087008634500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 128
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Santé
Vaut plus que 67 % des 2 086 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Perron, Cap-Santé 2026-06-02 · 223 m · Vendu 399 900 $ (3 164 $/m²) 126,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie −9 808 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 435 125 $ Poids 92 % |
| 2 | 60, rue Richard, Cap-Santé 2026-06-23 · 593 m · Vendu 392 500 $ (3 467 $/m²) 113,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 949 $ · Ajust. superficie +12 136 $ · Ajust. âge +39 250 $ | 448 835 $ Poids 80 % |
| 3 | 51, rue Du Parc-Gagné, Cap-Santé 2026-04-09 · 467 m · Vendu 387 500 $ (3 565 $/m²) 108,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 732 $ · Ajust. superficie +20 498 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 462 480 $ Poids 75 % |
| 4 | 54, rue Papillon, Cap-Santé 2025-09-03 · 482 m · Vendu 375 000 $ (3 128 $/m²) 119,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +469 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 447 718 $ Poids 71 % |
| 5 | 57, rue Nelson, Cap-Santé 2025-09-15 · 537 m · Vendu 330 000 $ (2 752 $/m²) 119,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +413 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 359 341 $ Poids 70 % |
| 6 | 48, rue Papillon, Cap-Santé 2025-09-24 · 472 m · Vendu 360 000 $ (2 744 $/m²) 131,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −15 091 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 414 267 $ Poids 64 % |
| 7 | 34, rue Richard, Cap-Santé 2025-10-16 · 740 m · Vendu 160 000 $ (1 406 $/m²) 113,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +4 499 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 195 325 $ Poids 62 % |
| 8 | 72, route 138, Cap-Santé 2025-08-28 · 603 m · Vendu 190 000 $ (1 473 $/m²) 129 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −6 481 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 218 209 $ Poids 61 % |
| 9 | 90, rue Notre-Dame, Cap-Santé 2025-08-29 · 591 m · Vendu 225 500 $ (1 707 $/m²) 132,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +18 621 $ · Ajust. superficie −10 157 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 256 514 $ Poids 57 % |
| 10 | 45, rue Richard, Cap-Santé 2025-06-09 · 687 m · Vendu 210 000 $ (1 726 $/m²) 121,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −1 294 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 247 047 $ Poids 56 % |
| 11 | 53, rue Nelson, Cap-Santé 2025-05-01 · 517 m · Vendu 310 000 $ (2 456 $/m²) 126,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie −7 369 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 328 783 $ Poids 55 % |
| 12 | 32, rue Du Manoir, Cap-Santé 2025-08-20 · 935 m · Vendu 561 000 $ (4 969 $/m²) 112,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie +18 137 $ · Ajust. âge −2 805 $ | 622 657 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.