143 Route 138 · Cap-Santé
Valeur estimée
410 000 $
Unifamiliale · 4 452 $/m² · 92,1 m² · constr. 1999 · terrain 787,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
787,6 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 800 $
Rôle antérieur 203 100 $ +32.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
087008804600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 500 $
Valeur bâtiment
188 300 $
Rôle antérieur
203 100 $
ID provincial
34030087008804600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 128
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Santé
Vaut plus que 55 % des 2 086 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue André-Pelletier, Cap-Santé 2026-07-07 · 708 m · Vendu 390 000 $ (4 319 $/m²) 90,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 887 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 366 587 $ Poids 79 % |
| 2 | 5, rue Martel, Cap-Santé 2026-05-26 · 684 m · Vendu 320 000 $ (3 365 $/m²) 95,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −5 047 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 350 988 $ Poids 78 % |
| 3 | 48, rue Bellevue, Cap-Santé 2026-02-27 · 406 m · Vendu 255 000 $ (3 144 $/m²) 81,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +20 922 $ · Ajust. superficie +17 293 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 318 715 $ Poids 69 % |
| 4 | 147, Route 138, Cap-Santé 2025-06-17 · 47 m · Vendu 215 000 $ (2 261 $/m²) 95,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie −3 391 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 250 863 $ Poids 68 % |
| 5 | 27, Montée de la Pointe-aux-Sables, Cap-Santé 2026-04-14 · 177 m · Vendu 521 000 $ (6 645 $/m²) 78,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 152 $ · Ajust. superficie +45 521 $ · Ajust. âge −52 100 $ | 535 573 $ Poids 67 % |
| 6 | 26, Montée de la Pointe-aux-Sables, Cap-Santé 2025-05-05 · 183 m · Vendu 339 176 $ (3 601 $/m²) 94,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +30 310 $ · Ajust. superficie −3 781 $ · Ajust. âge −33 918 $ | 331 787 $ Poids 63 % |
| 7 | 111, Route 138, Cap-Santé 2025-05-02 · 227 m · Vendu 245 500 $ (2 657 $/m²) 92,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +21 939 $ · Ajust. superficie −399 $ · Ajust. âge +24 550 $ | 291 590 $ Poids 63 % |
| 8 | 201, route 138, Cap-Santé 2025-08-12 · 630 m · Vendu 300 000 $ (3 128 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −5 944 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 348 829 $ Poids 62 % |
| 9 | 1, Croissant de la Sablière, Cap-Santé 2025-07-31 · 282 m · Vendu 450 000 $ (5 435 $/m²) 82,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +25 272 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 512 513 $ Poids 61 % |
| 10 | 4, rue Cartier, Cap-Santé 2025-12-19 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (5 213 $/m²) 89,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +7 559 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 504 523 $ Poids 54 % |
| 11 | 84, rue Piché, Cap-Santé 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (4 605 $/m²) 91,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +2 072 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 439 731 $ Poids 53 % |
| 12 | 51, rue Du Parc-Gagné, Cap-Santé 2026-04-09 · 484 m · Vendu 387 500 $ (3 565 $/m²) 108,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 732 $ · Ajust. superficie −29 588 $ · Ajust. âge +32 938 $ | 406 581 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.