150 Route 138 · Cap-Santé
Valeur estimée
420 800 $
Unifamiliale · 2 599 $/m² · 161,9 m² · constr. 1880 · terrain 2 289 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 289 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 200 $
Rôle antérieur 200 300 $ +45.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
087009080900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 200 $
Valeur bâtiment
152 000 $
Rôle antérieur
200 300 $
ID provincial
34030087009080900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 128
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Santé
Vaut plus que 58 % des 2 086 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Bellevue, Cap-Santé 2026-04-09 · 444 m · Vendu 240 000 $ (1 540 $/m²) 155,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +4 698 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 230 442 $ Poids 86 % |
| 2 | 150, route 138, Cap-Santé 2025-09-08 · 3 m · Vendu 375 000 $ (2 316 $/m²) 161,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 748 $ Poids 79 % |
| 3 | 46, Montée de la Pointe-aux-Sables, Cap-Santé 2025-08-01 · 103 m · Vendu 529 000 $ (3 259 $/m²) 162,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +43 683 $ · Ajust. superficie −652 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 519 131 $ Poids 74 % |
| 4 | 64, rue du Parc-Gagné, Cap-Santé 2025-06-16 · 456 m · Vendu 610 000 $ (3 925 $/m²) 155,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +12 757 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 612 129 $ Poids 62 % |
| 5 | 37, rue Cartier, Cap-Santé 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (3 234 $/m²) 167 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 246 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 477 754 $ Poids 61 % |
| 6 | 205, route 138, Cap-Santé 2025-09-04 · 605 m · Vendu 540 000 $ (2 998 $/m²) 180,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −27 285 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 508 753 $ Poids 54 % |
| 7 | 4, rue Notre-Dame, Cap-Santé 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (2 439 $/m²) 139,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +27 439 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 337 726 $ Poids 41 % |
| 8 | 48, rue Papillon, Cap-Santé 2025-09-24 · 529 m · Vendu 360 000 $ (2 744 $/m²) 131,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +42 119 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 399 477 $ Poids 40 % |
| 9 | 90, rue Notre-Dame, Cap-Santé 2025-08-29 · 619 m · Vendu 225 500 $ (1 707 $/m²) 132,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +18 621 $ · Ajust. superficie +25 435 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 247 006 $ Poids 38 % |
| 10 | 97, rue Piché, Cap-Santé 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (3 983 $/m²) 143,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +37 442 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 580 515 $ Poids 32 % |
| 11 | 49, Rue du Parc-Gagné, Cap-Santé 2024-05-13 · 466 m · Vendu 349 900 $ (2 184 $/m²) 160,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +64 998 $ · Ajust. superficie +1 857 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 381 764 $ Poids 24 % |
| 12 | , Cap-Santé 2024-04-02 · 150 m · Vendu 140 000 $ (874 $/m²) 160,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 160 $ · Ajust. superficie +743 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 159 903 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.