139 Route 138 · Cap-Santé
Valeur estimée
341 000 $
Unifamiliale · 3 448 $/m² · 98,9 m² · constr. 1991 · terrain 382,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
382,9 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 900 $
Rôle antérieur 154 100 $ +33.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
087018065100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 200 $
Valeur bâtiment
151 700 $
Rôle antérieur
154 100 $
ID provincial
34030087018065100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 128
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Santé
Vaut plus que 39 % des 2 086 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Martel, Cap-Santé 2026-05-26 · 658 m · Vendu 320 000 $ (3 365 $/m²) 95,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +6 393 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 362 428 $ Poids 79 % |
| 2 | 51, rue Du Parc-Gagné, Cap-Santé 2026-04-09 · 510 m · Vendu 387 500 $ (3 565 $/m²) 108,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 732 $ · Ajust. superficie −17 468 $ · Ajust. âge +17 438 $ | 403 202 $ Poids 73 % |
| 3 | 49, rue André-Pelletier, Cap-Santé 2026-07-07 · 692 m · Vendu 390 000 $ (4 319 $/m²) 90,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 571 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 369 571 $ Poids 71 % |
| 4 | 147, Route 138, Cap-Santé 2025-06-17 · 74 m · Vendu 215 000 $ (2 261 $/m²) 95,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +4 295 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 258 549 $ Poids 68 % |
| 5 | 60, rue Richard, Cap-Santé 2026-06-23 · 555 m · Vendu 392 500 $ (3 467 $/m²) 113,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 949 $ · Ajust. superficie −24 791 $ · Ajust. âge +39 250 $ | 411 908 $ Poids 62 % |
| 6 | 201, route 138, Cap-Santé 2025-08-12 · 656 m · Vendu 300 000 $ (3 128 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +4 692 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 348 965 $ Poids 62 % |
| 7 | 26, Montée de la Pointe-aux-Sables, Cap-Santé 2025-05-05 · 210 m · Vendu 339 176 $ (3 601 $/m²) 94,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +30 310 $ · Ajust. superficie +8 461 $ · Ajust. âge −33 918 $ | 344 030 $ Poids 61 % |
| 8 | 111, Route 138, Cap-Santé 2025-05-02 · 201 m · Vendu 245 500 $ (2 657 $/m²) 92,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +21 939 $ · Ajust. superficie +8 635 $ · Ajust. âge +24 550 $ | 300 624 $ Poids 59 % |
| 9 | 57, rue Notre-Dame, Cap-Santé 2025-06-30 · 718 m · Vendu 330 000 $ (3 254 $/m²) 101,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −4 068 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 386 182 $ Poids 56 % |
| 10 | 48, rue Bellevue, Cap-Santé 2026-02-27 · 380 m · Vendu 255 000 $ (3 144 $/m²) 81,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +20 922 $ · Ajust. superficie +27 984 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 329 405 $ Poids 52 % |
| 11 | 248, Route 138, Cap-Santé 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 338 500 $ (3 239 $/m²) 104,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 743 $ · Ajust. superficie −9 070 $ · Ajust. âge +30 465 $ | 373 638 $ Poids 50 % |
| 12 | 84, rue Piché, Cap-Santé 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (4 605 $/m²) 91,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +17 730 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 438 589 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.