133-135 Route 138 · Cap-Santé
Valeur estimée
582 800 $
Unifamiliale · 3 410 $/m² · 170,9 m² · constr. 2009 · terrain 930,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
930,2 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 000 $
Rôle antérieur 320 500 $ +29.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
087018646000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 400 $
Valeur bâtiment
325 600 $
Rôle antérieur
320 500 $
ID provincial
34030087018646000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
338 500 $
$/m² médian
3 107
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Santé
Vaut plus que 88 % des 2 086 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Bellevue, Cap-Santé 2026-04-09 · 297 m · Vendu 240 000 $ (1 540 $/m²) 155,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +11 630 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 285 374 $ Poids 82 % |
| 2 | 150, route 138, Cap-Santé 2025-09-08 · 161 m · Vendu 375 000 $ (2 316 $/m²) 161,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +10 423 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 457 671 $ Poids 75 % |
| 3 | 46, Montée de la Pointe-aux-Sables, Cap-Santé 2025-08-01 · 156 m · Vendu 529 000 $ (3 259 $/m²) 162,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +43 683 $ · Ajust. superficie +14 015 $ · Ajust. âge −39 675 $ | 547 023 $ Poids 71 % |
| 4 | 37, rue Cartier, Cap-Santé 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (3 234 $/m²) 167 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 305 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 562 505 $ Poids 63 % |
| 5 | 205, route 138, Cap-Santé 2025-09-04 · 751 m · Vendu 540 000 $ (2 998 $/m²) 180,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −13 792 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 616 745 $ Poids 58 % |
| 6 | 64, rue du Parc-Gagné, Cap-Santé 2025-06-16 · 543 m · Vendu 610 000 $ (3 925 $/m²) 155,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +30 421 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 751 793 $ Poids 54 % |
| 7 | 4, rue Notre-Dame, Cap-Santé 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (2 439 $/m²) 139,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +38 415 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 416 702 $ Poids 36 % |
| 8 | 97, rue Piché, Cap-Santé 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (3 983 $/m²) 143,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +55 367 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 652 590 $ Poids 25 % |
| 9 | , Cap-Santé 2024-04-02 · 187 m · Vendu 140 000 $ (874 $/m²) 160,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 160 $ · Ajust. superficie +4 675 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 166 635 $ Poids 22 % |
| 10 | 49, Rue du Parc-Gagné, Cap-Santé 2024-05-13 · 589 m · Vendu 349 900 $ (2 184 $/m²) 160,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +64 998 $ · Ajust. superficie +11 685 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 461 573 $ Poids 22 % |
| 11 | 78, rue Notre-Dame, Cap-Santé 2024-06-17 · 553 m · Vendu 269 000 $ (1 774 $/m²) 151,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +49 970 $ · Ajust. superficie +17 123 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 362 993 $ Poids 21 % |
| 12 | 7, rue des Pommetiers, Cap-Santé 2024-07-11 · 1.0 km · Vendu 685 000 $ (3 685 $/m²) 185,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +112 737 $ · Ajust. superficie −27 636 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 742 701 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.