10 Rue CAP · Cap-Santé
Valeur estimée
410 200 $
Unifamiliale · 3 105 $/m² · 132,1 m² · constr. 1950 · terrain 2 013,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 013,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 800 $
Rôle antérieur 224 600 $ +35.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
087038691700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 200 $
Valeur bâtiment
203 600 $
Rôle antérieur
224 600 $
ID provincial
34030087038691700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
334 250 $
$/m² médian
2 984
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Santé
Vaut plus que 55 % des 2 086 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Perron, Cap-Santé 2026-06-02 · 231 m · Vendu 399 900 $ (3 164 $/m²) 126,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie +9 017 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 373 969 $ Poids 93 % |
| 2 | 48, rue Papillon, Cap-Santé 2025-09-24 · 173 m · Vendu 360 000 $ (2 744 $/m²) 131,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +1 235 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 381 993 $ Poids 79 % |
| 3 | 90, rue Notre-Dame, Cap-Santé 2025-08-29 · 362 m · Vendu 225 500 $ (1 707 $/m²) 132,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +18 621 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 168 $ | 263 288 $ Poids 73 % |
| 4 | 72, route 138, Cap-Santé 2025-08-28 · 401 m · Vendu 190 000 $ (1 473 $/m²) 129 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +2 283 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 205 122 $ Poids 71 % |
| 5 | 54, rue Papillon, Cap-Santé 2025-09-03 · 179 m · Vendu 375 000 $ (3 128 $/m²) 119,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +19 078 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 827 $ Poids 67 % |
| 6 | 4, rue Notre-Dame, Cap-Santé 2026-05-22 · 866 m · Vendu 340 000 $ (2 439 $/m²) 139,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −8 902 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 311 585 $ Poids 67 % |
| 7 | 60, rue Richard, Cap-Santé 2026-06-23 · 416 m · Vendu 392 500 $ (3 467 $/m²) 113,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 949 $ · Ajust. superficie +32 766 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 438 065 $ Poids 66 % |
| 8 | 5, rue Bellevue, Cap-Santé 2026-04-09 · 144 m · Vendu 240 000 $ (1 540 $/m²) 155,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie −18 254 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 229 089 $ Poids 57 % |
| 9 | 45, rue Richard, Cap-Santé 2025-06-09 · 495 m · Vendu 210 000 $ (1 726 $/m²) 121,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +8 973 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 234 214 $ Poids 56 % |
| 10 | 34, rue Richard, Cap-Santé 2025-10-16 · 582 m · Vendu 160 000 $ (1 406 $/m²) 113,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +12 865 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 186 091 $ Poids 52 % |
| 11 | 57, rue Nelson, Cap-Santé 2025-09-15 · 831 m · Vendu 330 000 $ (2 752 $/m²) 119,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +16 789 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 344 368 $ Poids 51 % |
| 12 | 46, Route 138, Cap-Santé 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (2 442 $/m²) 120,8 m² · constr. 1913 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 798 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 338 298 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.