20 Rue CAP · Cap-Santé
Valeur estimée
244 400 $
Unifamiliale · 3 517 $/m² · 69,5 m² · constr. 1959 · terrain 422,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
422,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
128 500 $
Rôle antérieur 90 400 $ +42.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
087038970700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 100 $
Valeur bâtiment
63 400 $
Rôle antérieur
90 400 $
ID provincial
34030087038970700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
208 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 877
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Santé
Vaut plus que 18 % des 2 086 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, Montée de la Pointe-aux-Sables, Cap-Santé 2026-04-14 · 465 m · Vendu 521 000 $ (6 645 $/m²) 78,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 152 $ · Ajust. superficie −29 572 $ · Ajust. âge −52 100 $ | 460 480 $ Poids 67 % |
| 2 | 48, rue Bellevue, Cap-Santé 2026-02-27 · 87 m · Vendu 255 000 $ (3 144 $/m²) 81,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +20 922 $ · Ajust. superficie −18 237 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 266 610 $ Poids 60 % |
| 3 | 21, rue Joseph-Laroche, Cap-Santé 2025-08-18 · 645 m · Vendu 170 000 $ (2 205 $/m²) 77,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −8 379 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 158 659 $ Poids 52 % |
| 4 | 1, Croissant de la Sablière, Cap-Santé 2025-07-31 · 564 m · Vendu 450 000 $ (5 435 $/m²) 82,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −36 141 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 392 600 $ Poids 36 % |
| 5 | 29, route 138, Cap-Santé 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (4 948 $/m²) 76,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 060 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 356 240 $ Poids 34 % |
| 6 | 419, avenue Jacques-Cartier, Donnacona 2025-08-15 · 1.5 km · Vendu 205 000 $ (3 033 $/m²) 67,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +2 881 $ · Ajust. âge +17 425 $ | 242 234 $ Poids 27 % |
| 7 | 1, rue André-Pelletier, Cap-Santé 2024-08-01 · 560 m · Vendu 308 737 $ (4 041 $/m²) 76,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +61 375 $ · Ajust. superficie −13 942 $ · Ajust. âge −30 874 $ | 325 296 $ Poids 25 % |
| 8 | , Cap-Santé 2024-07-29 · 551 m · Vendu 305 043 $ (3 993 $/m²) 76,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +50 204 $ · Ajust. superficie −13 775 $ · Ajust. âge −30 504 $ | 310 968 $ Poids 25 % |
| 9 | 44, rue Hardy, Cap-Santé 2026-07-22 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (4 442 $/m²) 78,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 654 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 294 346 $ Poids 25 % |
| 10 | 9, rue Noreau, Cap-Santé 2024-08-29 · 1.7 km · Vendu 105 000 $ (1 688 $/m²) 62,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 873 $ · Ajust. superficie +6 162 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 122 060 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.