110 Route 138 · Cap-Santé
Valeur estimée
379 900 $
Unifamiliale · 2 543 $/m² · 149,4 m² · constr. 1932 · terrain 1 437,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 437,7 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 500 $
Rôle antérieur 173 500 $ +53.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
087039217800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1932
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 500 $
Valeur bâtiment
150 000 $
Rôle antérieur
173 500 $
ID provincial
34030087039217800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
334 250 $
$/m² médian
2 984
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Santé
Vaut plus que 47 % des 2 086 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Bellevue, Cap-Santé 2026-04-09 · 139 m · Vendu 240 000 $ (1 540 $/m²) 155,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie −4 929 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 220 814 $ Poids 93 % |
| 2 | 4, rue Notre-Dame, Cap-Santé 2026-05-22 · 823 m · Vendu 340 000 $ (2 439 $/m²) 139,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +12 195 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 322 482 $ Poids 68 % |
| 3 | 150, route 138, Cap-Santé 2025-09-08 · 317 m · Vendu 375 000 $ (2 316 $/m²) 161,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −14 477 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 432 772 $ Poids 67 % |
| 4 | 14, rue Perron, Cap-Santé 2026-06-02 · 97 m · Vendu 399 900 $ (3 164 $/m²) 126,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie +36 383 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 401 336 $ Poids 67 % |
| 5 | 46, Montée de la Pointe-aux-Sables, Cap-Santé 2025-08-01 · 348 m · Vendu 529 000 $ (3 259 $/m²) 162,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +43 683 $ · Ajust. superficie −21 023 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 498 760 $ Poids 63 % |
| 6 | 48, rue Papillon, Cap-Santé 2025-09-24 · 244 m · Vendu 360 000 $ (2 744 $/m²) 131,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +24 970 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 382 328 $ Poids 62 % |
| 7 | 90, rue Notre-Dame, Cap-Santé 2025-08-29 · 302 m · Vendu 225 500 $ (1 707 $/m²) 132,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +18 621 $ · Ajust. superficie +14 766 $ · Ajust. âge −1 127 $ | 257 759 $ Poids 60 % |
| 8 | 37, rue Cartier, Cap-Santé 2026-07-31 · 851 m · Vendu 540 000 $ (3 234 $/m²) 167 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 455 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 457 545 $ Poids 58 % |
| 9 | 72, route 138, Cap-Santé 2025-08-28 · 315 m · Vendu 190 000 $ (1 473 $/m²) 129 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +15 023 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 201 713 $ Poids 55 % |
| 10 | 64, rue du Parc-Gagné, Cap-Santé 2025-06-16 · 739 m · Vendu 610 000 $ (3 925 $/m²) 155,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −11 776 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 587 595 $ Poids 53 % |
| 11 | 97, rue Piché, Cap-Santé 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (3 983 $/m²) 143,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +12 547 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 555 620 $ Poids 41 % |
| 12 | 54, rue Papillon, Cap-Santé 2025-09-03 · 263 m · Vendu 375 000 $ (3 128 $/m²) 119,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +46 132 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 422 131 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.