103 Route 138 · Cap-Santé
Valeur estimée
396 300 $
Unifamiliale · 3 920 $/m² · 101,1 m² · constr. 1969 · terrain 1 195,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 195,4 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 700 $
Rôle antérieur 200 000 $ +35.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
087039822500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 300 $
Valeur bâtiment
167 400 $
Rôle antérieur
200 000 $
ID provincial
34030087039822500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
334 250 $
$/m² médian
2 984
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Santé
Vaut plus que 51 % des 2 086 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Martel, Cap-Santé 2026-05-26 · 383 m · Vendu 320 000 $ (3 365 $/m²) 95,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +10 095 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 340 530 $ Poids 87 % |
| 2 | 60, rue Richard, Cap-Santé 2026-06-23 · 313 m · Vendu 392 500 $ (3 467 $/m²) 113,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 949 $ · Ajust. superficie −20 977 $ · Ajust. âge +39 250 $ | 415 722 $ Poids 75 % |
| 3 | 49, rue André-Pelletier, Cap-Santé 2026-07-07 · 544 m · Vendu 390 000 $ (4 319 $/m²) 90,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 322 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 374 322 $ Poids 73 % |
| 4 | 51, rue Du Parc-Gagné, Cap-Santé 2026-04-09 · 794 m · Vendu 387 500 $ (3 565 $/m²) 108,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 732 $ · Ajust. superficie −13 546 $ · Ajust. âge −25 187 $ | 364 498 $ Poids 66 % |
| 5 | 57, rue Notre-Dame, Cap-Santé 2025-06-30 · 435 m · Vendu 330 000 $ (3 254 $/m²) 101,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −488 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 388 112 $ Poids 65 % |
| 6 | 147, Route 138, Cap-Santé 2025-06-17 · 358 m · Vendu 215 000 $ (2 261 $/m²) 95,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +6 782 $ · Ajust. âge +20 425 $ | 259 961 $ Poids 62 % |
| 7 | 34, rue Richard, Cap-Santé 2025-10-16 · 479 m · Vendu 160 000 $ (1 406 $/m²) 113,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −8 928 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 179 498 $ Poids 58 % |
| 8 | 111, Route 138, Cap-Santé 2025-05-02 · 86 m · Vendu 245 500 $ (2 657 $/m²) 92,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +21 939 $ · Ajust. superficie +11 558 $ · Ajust. âge +24 550 $ | 303 546 $ Poids 57 % |
| 9 | 14, rue Piché, Cap-Santé 2025-05-09 · 534 m · Vendu 340 000 $ (3 254 $/m²) 104,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −5 531 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 354 652 $ Poids 56 % |
| 10 | 26, Montée de la Pointe-aux-Sables, Cap-Santé 2025-05-05 · 495 m · Vendu 339 176 $ (3 601 $/m²) 94,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +30 310 $ · Ajust. superficie +12 422 $ · Ajust. âge −33 918 $ | 347 990 $ Poids 54 % |
| 11 | 4, rue Cartier, Cap-Santé 2025-12-19 · 834 m · Vendu 465 000 $ (5 213 $/m²) 89,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +31 017 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 490 781 $ Poids 52 % |
| 12 | 32, rue Du Manoir, Cap-Santé 2025-08-20 · 618 m · Vendu 561 000 $ (4 969 $/m²) 112,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie −29 317 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 521 908 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.