50 Rue CAP · Cap-Santé
Valeur estimée
670 000 $
Unifamiliale · 3 367 $/m² · 199 m² · constr. 1969 · terrain 4 302,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 302,3 m²
Frontage
56,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 400 $
Rôle antérieur 357 500 $ +50.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
087047173100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 500 $
Valeur bâtiment
326 900 $
Rôle antérieur
357 500 $
ID provincial
34030087047173100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 877
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Santé
Vaut plus que 93 % des 2 086 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Cap-Santé 2026-04-09 · 427 m · Vendu 590 000 $ (2 877 $/m²) 205,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −8 774 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 546 179 $ Poids 87 % |
| 2 | 205, route 138, Cap-Santé 2025-09-04 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (2 998 $/m²) 180,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +28 334 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 564 372 $ Poids 43 % |
| 3 | 150, route 138, Cap-Santé 2025-09-08 · 444 m · Vendu 375 000 $ (2 316 $/m²) 161,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +42 966 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 490 215 $ Poids 41 % |
| 4 | 46, Montée de la Pointe-aux-Sables, Cap-Santé 2025-08-01 · 407 m · Vendu 529 000 $ (3 259 $/m²) 162,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +43 683 $ · Ajust. superficie +59 810 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 579 593 $ Poids 40 % |
| 5 | 37, rue Cartier, Cap-Santé 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (3 234 $/m²) 167 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 737 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 537 737 $ Poids 39 % |
| 6 | 119, boulevard Saint-Laurent, Donnacona 2025-12-10 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (1 589 $/m²) 166,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +25 579 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 340 595 $ Poids 23 % |
| 7 | 7, rue des Pommetiers, Cap-Santé 2024-07-11 · 1.3 km · Vendu 685 000 $ (3 685 $/m²) 185,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +112 737 $ · Ajust. superficie +24 135 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 753 372 $ Poids 14 % |
| 8 | 39, rue des Pommetiers, Cap-Santé 2024-07-05 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (2 541 $/m²) 196,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie +2 795 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 535 085 $ Poids 13 % |
| 9 | , Cap-Santé 2024-04-02 · 412 m · Vendu 140 000 $ (874 $/m²) 160,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 160 $ · Ajust. superficie +16 954 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 176 114 $ Poids 12 % |
| 10 | 116, rue Piché, Cap-Santé 2024-08-05 · 1.5 km · Vendu 524 900 $ (2 931 $/m²) 179,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +104 346 $ · Ajust. superficie +29 161 $ · Ajust. âge −52 490 $ | 605 917 $ Poids 11 % |
| 11 | 49, Rue du Parc-Gagné, Cap-Santé 2024-05-13 · 815 m · Vendu 349 900 $ (2 184 $/m²) 160,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +64 998 $ · Ajust. superficie +42 372 $ · Ajust. âge −26 242 $ | 431 028 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.