55 Rue CAP · Cap-Santé
Valeur estimée
412 700 $
Unifamiliale · 3 828 $/m² · 107,8 m² · constr. 1978 · terrain 1 318,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 318,4 m²
Frontage
65,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 700 $
Rôle antérieur 223 300 $ +24.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
087047687400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 900 $
Valeur bâtiment
176 800 $
Rôle antérieur
223 300 $
ID provincial
34030087047687400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 748
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Santé
Vaut plus que 56 % des 2 086 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Richard, Cap-Santé 2026-06-23 · 426 m · Vendu 392 500 $ (3 467 $/m²) 113,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 949 $ · Ajust. superficie −9 362 $ · Ajust. âge +39 250 $ | 427 338 $ Poids 88 % |
| 2 | 5, rue Martel, Cap-Santé 2026-05-26 · 435 m · Vendu 320 000 $ (3 365 $/m²) 95,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +21 367 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 366 202 $ Poids 72 % |
| 3 | 51, rue Du Parc-Gagné, Cap-Santé 2026-04-09 · 844 m · Vendu 387 500 $ (3 565 $/m²) 108,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 732 $ · Ajust. superficie −1 604 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 393 878 $ Poids 70 % |
| 4 | 34, rue Richard, Cap-Santé 2025-10-16 · 590 m · Vendu 160 000 $ (1 406 $/m²) 113,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −4 218 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 186 608 $ Poids 67 % |
| 5 | 54, rue Papillon, Cap-Santé 2025-09-03 · 104 m · Vendu 375 000 $ (3 128 $/m²) 119,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −18 922 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 428 326 $ Poids 64 % |
| 6 | 57, rue Notre-Dame, Cap-Santé 2025-06-30 · 402 m · Vendu 330 000 $ (3 254 $/m²) 101,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +10 414 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 400 664 $ Poids 62 % |
| 7 | 32, rue Du Manoir, Cap-Santé 2025-08-20 · 651 m · Vendu 561 000 $ (4 969 $/m²) 112,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie −12 671 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 538 554 $ Poids 61 % |
| 8 | 14, rue Perron, Cap-Santé 2026-06-02 · 328 m · Vendu 399 900 $ (3 164 $/m²) 126,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie −29 423 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 520 $ Poids 58 % |
| 9 | 14, rue Piché, Cap-Santé 2025-05-09 · 662 m · Vendu 340 000 $ (3 254 $/m²) 104,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +5 368 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 380 852 $ Poids 53 % |
| 10 | 49, rue André-Pelletier, Cap-Santé 2026-07-07 · 694 m · Vendu 390 000 $ (4 319 $/m²) 90,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 791 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 388 791 $ Poids 53 % |
| 11 | 147, Route 138, Cap-Santé 2025-06-17 · 438 m · Vendu 215 000 $ (2 261 $/m²) 95,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +14 356 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 268 610 $ Poids 51 % |
| 12 | 45, rue Richard, Cap-Santé 2025-06-09 · 491 m · Vendu 210 000 $ (1 726 $/m²) 121,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −11 993 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 236 348 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.