15 Rue CAP · Cap-Santé
Valeur estimée
292 900 $
Unifamiliale · 3 911 $/m² · 74,9 m² · constr. 1963 · terrain 1 003,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 003,4 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 900 $
Rôle antérieur 137 200 $ +39.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
087048057700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 700 $
Valeur bâtiment
91 200 $
Rôle antérieur
137 200 $
ID provincial
34030087048057700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 877
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Santé
Vaut plus que 28 % des 2 086 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, Montée de la Pointe-aux-Sables, Cap-Santé 2026-04-14 · 487 m · Vendu 521 000 $ (6 645 $/m²) 78,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 152 $ · Ajust. superficie −11 629 $ · Ajust. âge −52 100 $ | 478 422 $ Poids 84 % |
| 2 | 48, rue Bellevue, Cap-Santé 2026-02-27 · 113 m · Vendu 255 000 $ (3 144 $/m²) 81,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +20 922 $ · Ajust. superficie −9 747 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 280 199 $ Poids 84 % |
| 3 | 21, rue Joseph-Laroche, Cap-Santé 2025-08-18 · 575 m · Vendu 170 000 $ (2 205 $/m²) 77,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −2 425 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 164 612 $ Poids 65 % |
| 4 | 1, Croissant de la Sablière, Cap-Santé 2025-07-31 · 590 m · Vendu 450 000 $ (5 435 $/m²) 82,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −21 467 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 407 274 $ Poids 53 % |
| 5 | 92, rue Piché, Cap-Santé 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 398 000 $ (4 738 $/m²) 84 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie −21 558 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 341 660 $ Poids 44 % |
| 6 | 29, route 138, Cap-Santé 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (4 948 $/m²) 76,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 701 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 377 199 $ Poids 44 % |
| 7 | 4, rue Cartier, Cap-Santé 2025-12-19 · 872 m · Vendu 465 000 $ (5 213 $/m²) 89,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −37 273 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 422 491 $ Poids 35 % |
| 8 | 44, rue Hardy, Cap-Santé 2026-07-22 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (4 442 $/m²) 78,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 661 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 306 339 $ Poids 35 % |
| 9 | 1, rue André-Pelletier, Cap-Santé 2024-08-01 · 492 m · Vendu 308 737 $ (4 041 $/m²) 76,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +61 375 $ · Ajust. superficie −3 031 $ · Ajust. âge −30 874 $ | 336 207 $ Poids 30 % |
| 10 | , Cap-Santé 2024-07-29 · 483 m · Vendu 305 043 $ (3 993 $/m²) 76,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +50 204 $ · Ajust. superficie −2 995 $ · Ajust. âge −30 504 $ | 321 748 $ Poids 30 % |
| 11 | 419, avenue Jacques-Cartier, Donnacona 2025-08-15 · 1.5 km · Vendu 205 000 $ (3 033 $/m²) 67,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +11 069 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 253 497 $ Poids 25 % |
| 12 | 161, Route 138, Cap-Santé 2024-08-26 · 499 m · Vendu 375 000 $ (4 433 $/m²) 84,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 547 $ · Ajust. superficie −21 498 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 390 549 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.