10 Rue BELLEVUE · Cap-Santé
Valeur estimée
342 100 $
Unifamiliale · 2 865 $/m² · 119,4 m² · constr. 1957 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 600 $
Rôle antérieur 155 800 $ +40.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
087048249800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 800 $
Valeur bâtiment
140 800 $
Rôle antérieur
155 800 $
ID provincial
34030087048249800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 877
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Santé
Vaut plus que 39 % des 2 086 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Perron, Cap-Santé 2026-06-02 · 222 m · Vendu 399 900 $ (3 164 $/m²) 126,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie −11 073 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 353 879 $ Poids 91 % |
| 2 | 60, rue Richard, Cap-Santé 2026-06-23 · 319 m · Vendu 392 500 $ (3 467 $/m²) 113,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 949 $ · Ajust. superficie +10 749 $ · Ajust. âge +21 588 $ | 429 785 $ Poids 91 % |
| 3 | 54, rue Papillon, Cap-Santé 2025-09-03 · 134 m · Vendu 375 000 $ (3 128 $/m²) 119,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −782 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 422 091 $ Poids 77 % |
| 4 | 34, rue Richard, Cap-Santé 2025-10-16 · 486 m · Vendu 160 000 $ (1 406 $/m²) 113,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +3 937 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 182 763 $ Poids 72 % |
| 5 | 48, rue Papillon, Cap-Santé 2025-09-24 · 117 m · Vendu 360 000 $ (2 744 $/m²) 131,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −16 189 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 169 $ Poids 68 % |
| 6 | 72, route 138, Cap-Santé 2025-08-28 · 302 m · Vendu 190 000 $ (1 473 $/m²) 129 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −7 070 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 202 420 $ Poids 67 % |
| 7 | 45, rue Richard, Cap-Santé 2025-06-09 · 397 m · Vendu 210 000 $ (1 726 $/m²) 121,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −1 984 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 230 607 $ Poids 64 % |
| 8 | 90, rue Notre-Dame, Cap-Santé 2025-08-29 · 265 m · Vendu 225 500 $ (1 707 $/m²) 132,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +18 621 $ · Ajust. superficie −10 840 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 255 831 $ Poids 63 % |
| 9 | 51, rue Du Parc-Gagné, Cap-Santé 2026-04-09 · 826 m · Vendu 387 500 $ (3 565 $/m²) 108,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 732 $ · Ajust. superficie +19 072 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 383 554 $ Poids 62 % |
| 10 | 32, rue Du Manoir, Cap-Santé 2025-08-20 · 599 m · Vendu 561 000 $ (4 969 $/m²) 112,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie +16 149 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 567 374 $ Poids 62 % |
| 11 | 46, Route 138, Cap-Santé 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (2 442 $/m²) 120,8 m² · constr. 1913 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 709 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 322 791 $ Poids 58 % |
| 12 | 57, rue Nelson, Cap-Santé 2025-09-15 · 900 m · Vendu 330 000 $ (2 752 $/m²) 119,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −688 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 326 890 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.