30 Rue BELLEVUE · Cap-Santé
Valeur estimée
291 200 $
Unifamiliale · 2 579 $/m² · 112,9 m² · constr. 1955 · terrain 836,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 500 $
Rôle antérieur 120 100 $ +47.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
087048384900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 400 $
Valeur bâtiment
83 100 $
Rôle antérieur
120 100 $
ID provincial
34030087048384900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
334 250 $
$/m² médian
2 814
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Santé
Vaut plus que 27 % des 2 086 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Richard, Cap-Santé 2026-06-23 · 361 m · Vendu 392 500 $ (3 467 $/m²) 113,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 949 $ · Ajust. superficie −520 $ · Ajust. âge +17 663 $ | 414 592 $ Poids 94 % |
| 2 | 14, rue Perron, Cap-Santé 2026-06-02 · 259 m · Vendu 399 900 $ (3 164 $/m²) 126,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie −21 355 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 343 597 $ Poids 76 % |
| 3 | 54, rue Papillon, Cap-Santé 2025-09-03 · 109 m · Vendu 375 000 $ (3 128 $/m²) 119,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −10 947 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 408 177 $ Poids 73 % |
| 4 | 34, rue Richard, Cap-Santé 2025-10-16 · 527 m · Vendu 160 000 $ (1 406 $/m²) 113,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −633 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 176 593 $ Poids 73 % |
| 5 | 51, rue Du Parc-Gagné, Cap-Santé 2026-04-09 · 828 m · Vendu 387 500 $ (3 565 $/m²) 108,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 732 $ · Ajust. superficie +7 486 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 371 968 $ Poids 69 % |
| 6 | 32, rue Du Manoir, Cap-Santé 2025-08-20 · 620 m · Vendu 561 000 $ (4 969 $/m²) 112,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 551 225 $ Poids 65 % |
| 7 | 5, rue Martel, Cap-Santé 2026-05-26 · 393 m · Vendu 320 000 $ (3 365 $/m²) 95,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +29 947 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 337 983 $ Poids 62 % |
| 8 | 45, rue Richard, Cap-Santé 2025-06-09 · 434 m · Vendu 210 000 $ (1 726 $/m²) 121,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −7 592 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 222 898 $ Poids 57 % |
| 9 | 57, rue Notre-Dame, Cap-Santé 2025-06-30 · 397 m · Vendu 330 000 $ (3 254 $/m²) 101,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +18 713 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 384 213 $ Poids 56 % |
| 10 | 72, route 138, Cap-Santé 2025-08-28 · 339 m · Vendu 190 000 $ (1 473 $/m²) 129 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −11 857 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 195 733 $ Poids 53 % |
| 11 | 48, rue Papillon, Cap-Santé 2025-09-24 · 99 m · Vendu 360 000 $ (2 744 $/m²) 131,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −25 107 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 364 652 $ Poids 53 % |
| 12 | 57, rue Nelson, Cap-Santé 2025-09-15 · 904 m · Vendu 330 000 $ (2 752 $/m²) 119,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −9 633 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 317 946 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.