29 Rue BELLEVUE · Cap-Santé
Valeur estimée
330 500 $
Unifamiliale · 3 218 $/m² · 102,7 m² · constr. 1972 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 200 $
Rôle antérieur 140 100 $ +37.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
087048926800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 400 $
Valeur bâtiment
112 800 $
Rôle antérieur
140 100 $
ID provincial
34030087048926800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 744
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Santé
Vaut plus que 36 % des 2 086 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Martel, Cap-Santé 2026-05-26 · 344 m · Vendu 320 000 $ (3 365 $/m²) 95,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +12 787 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 348 022 $ Poids 85 % |
| 2 | 60, rue Richard, Cap-Santé 2026-06-23 · 330 m · Vendu 392 500 $ (3 467 $/m²) 113,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 949 $ · Ajust. superficie −18 203 $ · Ajust. âge +39 250 $ | 418 496 $ Poids 80 % |
| 3 | 57, rue Notre-Dame, Cap-Santé 2025-06-30 · 340 m · Vendu 330 000 $ (3 254 $/m²) 101,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +2 115 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 392 365 $ Poids 67 % |
| 4 | 49, rue André-Pelletier, Cap-Santé 2026-07-07 · 604 m · Vendu 390 000 $ (4 319 $/m²) 90,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 777 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 377 777 $ Poids 67 % |
| 5 | 51, rue Du Parc-Gagné, Cap-Santé 2026-04-09 · 885 m · Vendu 387 500 $ (3 565 $/m²) 108,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 732 $ · Ajust. superficie −10 695 $ · Ajust. âge −19 375 $ | 373 162 $ Poids 64 % |
| 6 | 34, rue Richard, Cap-Santé 2025-10-16 · 493 m · Vendu 160 000 $ (1 406 $/m²) 113,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −7 803 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 183 023 $ Poids 61 % |
| 7 | 147, Route 138, Cap-Santé 2025-06-17 · 459 m · Vendu 215 000 $ (2 261 $/m²) 95,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +8 591 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 262 845 $ Poids 58 % |
| 8 | 32, rue Du Manoir, Cap-Santé 2025-08-20 · 567 m · Vendu 561 000 $ (4 969 $/m²) 112,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie −25 342 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 525 883 $ Poids 57 % |
| 9 | 14, rue Piché, Cap-Santé 2025-05-09 · 566 m · Vendu 340 000 $ (3 254 $/m²) 104,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −2 928 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 362 355 $ Poids 56 % |
| 10 | 111, Route 138, Cap-Santé 2025-05-02 · 189 m · Vendu 245 500 $ (2 657 $/m²) 92,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +21 939 $ · Ajust. superficie +13 683 $ · Ajust. âge +24 550 $ | 305 672 $ Poids 54 % |
| 11 | 29, rue Notre-Dame, Cap-Santé 2025-03-24 · 539 m · Vendu 545 000 $ (5 607 $/m²) 97,2 m² · constr. 1923 Ajust. marché +72 999 $ · Ajust. superficie +15 419 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 687 919 $ Poids 50 % |
| 12 | 54, rue Papillon, Cap-Santé 2025-09-03 · 60 m · Vendu 375 000 $ (3 128 $/m²) 119,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −26 897 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 420 351 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.