11 Rue BELLEVUE · Cap-Santé
Valeur estimée
300 400 $
Unifamiliale · 2 565 $/m² · 117,1 m² · constr. 1954 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 200 $
Rôle antérieur 116 700 $ +44.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
087049621900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 500 $
Valeur bâtiment
95 700 $
Rôle antérieur
116 700 $
ID provincial
34030087049621900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
338 500 $
$/m² médian
2 752
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Santé
Vaut plus que 29 % des 2 086 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Richard, Cap-Santé 2026-06-23 · 287 m · Vendu 392 500 $ (3 467 $/m²) 113,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 949 $ · Ajust. superficie +6 761 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 419 911 $ Poids 94 % |
| 2 | 14, rue Perron, Cap-Santé 2026-06-02 · 249 m · Vendu 399 900 $ (3 164 $/m²) 126,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie −14 712 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 350 241 $ Poids 87 % |
| 3 | 54, rue Papillon, Cap-Santé 2025-09-03 · 113 m · Vendu 375 000 $ (3 128 $/m²) 119,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −4 379 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 412 870 $ Poids 77 % |
| 4 | 34, rue Richard, Cap-Santé 2025-10-16 · 453 m · Vendu 160 000 $ (1 406 $/m²) 113,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +2 320 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 178 746 $ Poids 74 % |
| 5 | 32, rue Du Manoir, Cap-Santé 2025-08-20 · 557 m · Vendu 561 000 $ (4 969 $/m²) 112,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie +10 435 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 561 660 $ Poids 65 % |
| 6 | 72, route 138, Cap-Santé 2025-08-28 · 266 m · Vendu 190 000 $ (1 473 $/m²) 129 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −8 764 $ · Ajust. âge +950 $ | 197 876 $ Poids 64 % |
| 7 | 48, rue Papillon, Cap-Santé 2025-09-24 · 92 m · Vendu 360 000 $ (2 744 $/m²) 131,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −19 345 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 368 614 $ Poids 63 % |
| 8 | 51, rue Du Parc-Gagné, Cap-Santé 2026-04-09 · 868 m · Vendu 387 500 $ (3 565 $/m²) 108,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 732 $ · Ajust. superficie +14 972 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 379 454 $ Poids 63 % |
| 9 | 45, rue Richard, Cap-Santé 2025-06-09 · 361 m · Vendu 210 000 $ (1 726 $/m²) 121,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −3 969 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 225 472 $ Poids 63 % |
| 10 | 46, Route 138, Cap-Santé 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (2 442 $/m²) 120,8 m² · constr. 1913 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 518 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 319 982 $ Poids 58 % |
| 11 | 90, rue Notre-Dame, Cap-Santé 2025-08-29 · 225 m · Vendu 225 500 $ (1 707 $/m²) 132,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +18 621 $ · Ajust. superficie −12 803 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 253 868 $ Poids 58 % |
| 12 | 5, rue Martel, Cap-Santé 2026-05-26 · 326 m · Vendu 320 000 $ (3 365 $/m²) 95,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +37 014 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 343 449 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.