17 Rue BELLEVUE · Cap-Santé
Valeur estimée
283 700 $
Unifamiliale · 2 084 $/m² · 136,1 m² · constr. 1949 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 500 $
Rôle antérieur 113 100 $ +42.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
087049700400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 400 $
Valeur bâtiment
97 100 $
Rôle antérieur
113 100 $
ID provincial
34030087049700400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 748
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Santé
Vaut plus que 26 % des 2 086 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Perron, Cap-Santé 2026-06-02 · 262 m · Vendu 399 900 $ (3 164 $/m²) 126,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie +15 344 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 380 297 $ Poids 88 % |
| 2 | 48, rue Papillon, Cap-Santé 2025-09-24 · 77 m · Vendu 360 000 $ (2 744 $/m²) 131,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +6 723 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 385 681 $ Poids 78 % |
| 3 | 4, rue Notre-Dame, Cap-Santé 2026-05-22 · 733 m · Vendu 340 000 $ (2 439 $/m²) 139,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −4 024 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 314 763 $ Poids 77 % |
| 4 | 90, rue Notre-Dame, Cap-Santé 2025-08-29 · 232 m · Vendu 225 500 $ (1 707 $/m²) 132,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +18 621 $ · Ajust. superficie +3 414 $ · Ajust. âge +18 040 $ | 265 575 $ Poids 75 % |
| 5 | 72, route 138, Cap-Santé 2025-08-28 · 276 m · Vendu 190 000 $ (1 473 $/m²) 129 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +5 229 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 207 118 $ Poids 72 % |
| 6 | 5, rue Bellevue, Cap-Santé 2026-04-09 · 35 m · Vendu 240 000 $ (1 540 $/m²) 155,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie −15 173 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 230 970 $ Poids 69 % |
| 7 | 54, rue Papillon, Cap-Santé 2025-09-03 · 97 m · Vendu 375 000 $ (3 128 $/m²) 119,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +25 334 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 433 207 $ Poids 62 % |
| 8 | 60, rue Richard, Cap-Santé 2026-06-23 · 299 m · Vendu 392 500 $ (3 467 $/m²) 113,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 949 $ · Ajust. superficie +39 701 $ · Ajust. âge +5 888 $ | 443 038 $ Poids 61 % |
| 9 | 45, rue Richard, Cap-Santé 2025-06-09 · 370 m · Vendu 210 000 $ (1 726 $/m²) 121,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +12 424 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 236 615 $ Poids 54 % |
| 10 | 34, rue Richard, Cap-Santé 2025-10-16 · 464 m · Vendu 160 000 $ (1 406 $/m²) 113,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +15 677 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 188 103 $ Poids 49 % |
| 11 | 46, Route 138, Cap-Santé 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (2 442 $/m²) 120,8 m² · constr. 1913 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 682 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 343 182 $ Poids 48 % |
| 12 | 57, rue Nelson, Cap-Santé 2025-09-15 · 946 m · Vendu 330 000 $ (2 752 $/m²) 119,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +22 294 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 349 872 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.